利嘉閣 x「Sutton文曜」 全新專屬按揭優惠隆重登場 買家可享低息兼現金回贈
由建灝地產打造、坐落九龍核心地段住宅項目「文曜」，甫公布售價即引來全城哄動，深受買家追捧，市場反應理想。利嘉閣地產為配合發展商的銷售部署，並且答謝一眾買家對利嘉閣的厚愛，故特別夥利嘉閣按揭代理，為「文曜」的利嘉閣客戶呈獻全新按揭優惠。
利嘉閣地產高級首席營業董事歐偉倫先生指出，「文曜」位處九龍塘傳統41名校網區份，位置優越，城中著名中小學及多間國際學校，均坐落於項目附近。項目面積及間隔多元化，涵蓋一房至四房不等，所有單位都屬梗廚設計，適合一眾年輕及中產品味家庭客，加上毗鄰港鐵宋皇臺站，穿梭新界東、西及中環CBD一帶都甚為方便，交通網絡四通八達。配合近年啟德的急速發展，未來升值潛力無限。
歐氏續稱，日前特首公布新一份《施政報告》，為樓市減辣，並同時推出多項扶持經濟發展的舉措，料可激活樓市。預計本港地產市道將全面回穩，並可重拾升勢；買家宜把握難得機遇，盡早入市。
建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智榮先生表示，《施政報告》為樓市減辣，令買家信心增強，市場氣氛亦明顯有好轉。「文曜」於《施政報告》後迅速再錄得一宗成交個案，售出的單位為中層A室，實用面積約635平方呎，以11,835,700元售出，折合成交呎價為18,639元。「文曜」截至10月26日下午6時，累計錄得26個單位成交，套現約2.72億元；其中以用家為主，約佔60%，而投資者則佔約40%。
鄭氏預期，隨着市場回暖，加上利嘉閣推出專屬按揭優惠吸引買家，相信短期內「文曜」的銷情會進一步加快。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣小姐表示，《施政報告》中放寬調整３大辣稅，為樓市帶來提振作用，相信會加快買家的入市決定。「文曜」位處於名校網內，位置優越，交通便利，加上項目屬現樓，可立即鎖定最新銀行按揭優惠；因此，利嘉閣按揭代理特意為「文曜」推出「置抵按揭優惠」，按揭成數可高達90%，息率低至H+1.3%，鎖息上限P‑2% (P：6.125%)，即實際按息為4.125厘，屬市場上最優惠的利率水平，同時有高達2.5%的銀行現金回贈，並附送高息存款戶口，客戶可把備用資金存入高息戶口，享與供息率一致的存款息率，節省部分利息開支。
註：1) 上述按揭優惠由利嘉閣按揭代理推介之特約銀行/金融機構提供，名額有限，額滿即止，詳情請向利嘉閣按揭代理查詢。上述按揭優惠並非由賣方提供。 2) 最高按揭成數請參閱金融管理局不時發出的按揭成數指引及香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。按揭保險計劃(M.I.P.)：樓價1,125萬港元以下物業，貸款額最高可達估價90%(貸款上限為900萬港元)；以樓價1,715萬港元以下物業，貸款額最高可達估價80%(貸款上限為1,200萬港元)；以樓價3,000萬港元或以下物業，貸款額最高可達估價70%。 3) 特約銀行/金融機構之最優惠利率℗，現時為6.125%。 4) H指1個月HIBOR銀行同業拆息，10月26日之Ｈ為4.94929%。 5) 現金回贈由利嘉閣按揭代理推介之特約銀行/金融機構提供，現金回贈金額視乎貸款金額而定。現金回贈若超過貸款金額1%，需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。 6) 上述資料僅供參考並設特定條件，須受有關條款及細則約束。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾，詳情請向利嘉閣按揭代理查詢。 7) 特約銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃，一概以特約銀行/金融機構最終批核作準，或參考香港金融管理局最新指引作準，並須受香港金融管理局最新指引規管。賣方對上述按揭優惠及其條款不作出任陳述、承諾及保證。
《一手住宅物業銷售條例》於「Sutton 文曜」並不適用。
發展項目名稱：Sutton 文曜｜區域：馬頭角｜街道名稱及門牌號數：聯合道18號｜賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.sutton.hk
本廣告/ 宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/ 或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱最新批准之建築圖則。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，並不構成亦不得詮釋成賣方作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。本廣告/宣傳資料在賣方同意下由利嘉閣地產發布。賣方建議準買家參閱最新批准之建築圖則，以了解發展項目的資料。｜廣告印製日期：2023年10月26日｜廣告日期：2023年10月26日｜物業編號：1002460｜地產代理（公司）牌照號碼：C–002504
