【平面圖分析】澄天主打1房戶 兩款開則有何分別？
由英皇集團 (00163) 發展的香港仔單幢項目，已於本周一 (16日) 命名為澄天，並於同日上載樓書，最快可於下周開放示位，並不排除於新一份《施政報告》公布前夕公布首張價單，首批料以「親民價」推出不少於50伙，並於月內開售。《地產站》現為大家分析澄天開則及平面圖，提供最適切的澄天入市攻略！
基本資料及景觀分布
樓書顯示，澄天坐落於香港仔舊大街80號，樓高23層，合共提供110伙，戶型由1至3房，亦設特色單位，實用面積介乎245至881平方呎，預計關鍵日期為2025年3月31日。樓花期約18個月。澄天全盤110伙之中，標準單位佔101伙，戶型由1至2房，實用面積介乎286至400平方呎。另外，澄天除了兩伙頂層特色戶設梗廚，其餘單位一律設開放式廚房。
景觀方面，澄天坐向最佳為向南的單位，主要為A至C室，前望香港仔海傍道一帶，高層或享海景；其餘座向的單位大多外望樓景或內街，而向東單位則可享部分樹景。
1房
澄天以標準1房單位佔主導，共有57伙，佔總伙數約52%，分布於6至18樓A、B、E室，以及19至25樓A、B、E及F室，實用面積介乎286至325平方呎。當中6至18樓A室、19至25樓A及F室屬於純1房間隔，大門旁邊除設有開放式廚房，亦已預留空間放置鞋櫃。大廳呈日字形開則，中央由浴室門分隔兩廳空間，盡頭則外連三合一露台。露台旁邊則為睡房所在。
至於1房 (連套房) 標準單位則分布於6至25樓B及E室，設有長方形大廳，大門右邊為開放式廚房所在，設長形工作桌；三合一露台及睡房一左一右分布客廳兩旁，令客廳空間更為實用。當中睡房屬套房設計，內接套廁，並以趟門開關。
2房
澄天的2房標準單位分布於6至25樓C及D室，以及6至17樓F室，共有44伙，佔總伙數約4成，實用面積一律400平方呎。當中C及D室的開放式廚房呈L形設計，備餐空間相對較多；而F室開放式廚房只有單邊長形工作桌面，旁邊則設有預留鞋櫃位。兩者大廳大致四正，盡頭外連三合一露台；兩房則分布左右兩旁，座向與客廳相同。
特色單位
澄天設有9伙特色單位，分別為7伙連平台單位，以及兩伙頂層連天台單位。其中6伙連平台單位分布於5樓全層，實用面積介乎245至365平方呎，外連面積48至234平方呎平台。當中5樓E室，實用面積245平方呎，屬1房 (連套房) 間隔，外連144平方呎平台，成為澄天面積最細的單位；平台面積最細為5樓B室，實用面積247平方呎，採1房 (連套房) 間隔，外連平台面積僅48平方呎。
餘下一伙連平台單位位處18樓F室，實用面積325平方呎，採純1房間隔，外連61平方呎平台。其開則與6至17樓F室、實用面積400平方呎的2房戶大致相同，分別在於原有睡房2的位置變為平台。
至於兩伙頂層連天台單位位處26樓A及B室，實用面積同為881平方呎，設3房1套、梗廚及工作間連廁，並外連面積769平方呎平台。廚房盡頭設有內置樓梯連接平台。
資料來源:經濟日報-地產站
