外區客475萬購荔欣苑2房戶 業主2011年買入 帳賺逾兩球半離場
利嘉閣地產西九龍美孚站分行聯席市務董事鄭天樂(Frankie)(右)稱，該行高級客戶經理馮彩燕(Yen)(左)新近促成荔枝角居屋荔欣苑B座中層14室的二手成交個案，單位實用面積約431方呎，屬2房間隔，座向西北，望內園景。
鄭氏表示，買家為外區客，計劃在施政報告前提早入市，早前經利嘉閣真盤源平台覓得上述心儀單位，立即相約代理睇樓。睇樓後，滿意屋苑樓齡及位置，加上物業已補地價可於自由市場買賣，且喜歡單位裝修及景觀開揚，即委託代理還價；業主原開價500萬元，議價後，終以475萬元(已補地價)成交，折合實用面積呎價約11,021元。
據悉，原業主於2011年以約222萬元(已補地價)購入，持貨至今轉手，帳面獲利253萬元或1.1倍。
鄭氏補充，該屋苑現有放盤量約30餘個，最低入場費430萬元(未補地價)。
促成代理
