【新盤全面睇】啟德海灣食正AIRSIDE開幕 區內配套相繼落成 投資潛力更大
啟德全新購物商場 AIRSIDE 9月底展開第一階段試業，當中結合了寫字樓、消閒娛樂、零售及餐飲等商店，為這區居民日常需要提供多一個選擇。而位於跑道區的啟德海灣第1期將食正大型商場開幕的優勢，為AIRSIDE開幕後區內首個開售的全新樓盤。
AIRSIDE 合共70萬呎，有超過40間餐廳，亦有過萬呎的美食廣場，另外設有戲院和第一個商場內大型衝浪場等消閒娛樂設施，旁邊雙子匯、崇光百貨、體育園及都會公園未來亦相繼落成。
利嘉閣助理分區董事徐永全表示，啟德區未來有更完善的配套，租值上會有更好的表現。未來第四季計劃推售總共會有4個項目，跑道約3000伙，城中心約1000伙。
而位於跑道區最新的住宅項目是啟德海灣，項目由嘉華、會德豐地產及中國海外合作分2期發展，提供2,138伙，第1期將推出涉1,017伙，戶型涵蓋1房至3房，當中2房佔最多。
項目附近就是「啟德空中花園」，全長約1.4公里，周圍種植不少花草樹木，北面連接未來的都會公園，未來亦會興建海濱長廊可飽覽舊機場和維港美景。
徐永全表示，在一手成交在跑道區澐璟，九月份錄得三宗成交，分別有兩宗超過億元的成交，最高的成交呎價是$61,000。二手市場方面，啟德區9月份錄得七宗成交，平均呎價約$2萬元，當中OASIS KAI TAK佔三宗。
另外租賃方面，代理表示租金回報大約是2至2.7厘，主要租客是來年輕夫婦、學生、來港專才，我們九月份大約錄得100宗租賃成交，當中25宗是來自Monaco One 租金是由$1.7萬至$3萬，呎租約$47。
資料來源：經濟日報
