星河明居中層3房套2.15萬租出 業主1998年買入 租金回報率近5厘
利嘉閣地產中九龍淘大二行高級聯席董事莊雅琁(Ada)稱，該行高級客戶董事曾潤南(Alfred)及客戶主任曾影霞(Flora)新近促成鑽石山星河明居C座中層01的二手租賃個案，單位實用面積約593方呎，為3房1套間隔，外望開揚市區景致。
莊氏表示，租客之前租用同屋苑實用面積只有517方呎的3房1廁單位已有10年，近期見3房1套間隔的單位租金水平有所回落，因此經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上述放盤即約代理睇樓，認為單位裝修企理，景觀開揚，租金水平亦符合預算，因此積極與業主議價。業主原以24,000元放租，最終累減至21,500元租出，折合實用面積呎租約36元，屬合理水平。
據悉，業主於1998年以526萬元購入單位，現時成功租出，租金回報率約4.9厘。她補充，該屋苑現時有約6個放盤，最低入場租金約22,000元。
