《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 靜待施政報告 市場觀望氣氛濃 十大屋苑周末錄4宗買賣 按周跌43%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場觀望月底《施政報告》有何政策，令買賣雙方傾向按兵不動，導致本周二手交投仍向下。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日(10月14至15日)十大指標屋苑錄得4宗二手成交，較對上周六、日(10月7至8日)的7宗，按周下跌約43%。
《施政報告》將於本月25日公布，市場普遍憧憬會有「減辣」或「撤辣」等措施推出。廖偉強指出，業主及買家目前多數採取以不變應萬變的態度。業主方面，寧願靜待新一份施政報告公布後，再另謀對策，亦不希望賤賣單位。至於急需入市的準買家則傾向選擇新盤市場，除了屬全新樓，質素會有保證外，因為發展商為求去貨，會積極度身訂造多種優惠以吸客。他預期，待施政報告正式出台後，後市走勢將會更為明朗。
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，新界區交投較理想，錄得2宗買賣，港島及九龍區各錄1宗成交。若以屋苑劃分，嘉湖山莊表現最好，錄得2宗買賣；太古城及新都城分別錄得1宗，而康怡花園、杏花邨、黃埔花園、麗港城、美孚新邨、沙田第一城及映灣園7個屋苑於周六日均「交白卷」。
新都城錄1宗買賣 成交價820萬元
利嘉閣地產將軍澳新都城分行首席聯席董事鄧達榮稱，過去兩天，新都城有1宗成交，為2期5座中層B室，實用面積約644方呎，成交價820萬元，呎價約12,733元，為本月首宗交易。鄧氏指，該屋苑二手交投淡靜，主要是市場普遍觀望即將公布的施政報告內容，令業主叫價「企硬」，而準買家又未敢貿貿然追價所致，相信有待買賣雙方進一步消化市場訊息，後市才較為明朗。
太古城錄1宗買賣 售價800萬元
利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑稱，於周六日期間，太古城錄得1宗成交，為高山閣低層D室，實用面積580方呎，成交價800萬元，呎價約13,793元。
嘉湖山莊錄2宗成交 實呎均價約9,115元
利嘉閣地產天水圍天盛分行助理分區董事胡志偉表示，嘉湖山莊周末兩天錄得2宗成交，平均實用呎價約9,115元。
沙田第一城未錄成交 買賣雙方拉鋸
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛指出，沙田第一城雖未錄成交，但睇樓量與上周持平，反映潛在買家仍樂於睇樓，相信只是買家見市況偏淡而要求更大的議價空間，惟業主未能配合有關。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
