為兒子升學部署 家庭客2.08萬租天寰 業主2019年買入 租金回報接近3厘
利嘉閣地產中九龍區淘大二行高級聯席董事莊雅琁(Ada)稱，該行客戶主任曾影霞(Flora)新近促成啟德天寰2座中層C室的二手租賃個案，單位實用面積約461方呎，為2房間隔，外望內園開揚景觀。
莊氏表示，租客為外區家庭客，早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上述放盤即約代理睇樓，見單位附設時尚雅致裝修及合用傢俬，加上啟德區位處名校網，因此打算搬遷至區內提早為兒子升中作準備，並即日與業主洽商。業主原以23,000元放租，最終累減至20,800租出，折合實用面積呎租逾45元，屬市場合理水平。
據悉，業主於2019年以854.52萬元一手購入單位，現時成功出租，租金回報2.9厘。她補充，該屋苑現時有約5個放租盤，3房戶最低入場租金約26,000元。
