熱盼《施政》撤辣 雨過天晴睇樓 50指標屋苑週末預約睇樓量升3.1%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，過去的周日適逢颱風襲港，經濟活動稍微受阻，近日已雨過天晴；另一方面，市場熱切期盼新一份施政報告會有針對提振樓市措施出台，不少買家在等候期間頻頻物色心儀單位，務求能於政策正式實施時早著先機，本周末二手指標屋苑預約睇樓量再續升勢。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄840組客戶於周末預約睇樓，按周升3.1%，連升五周。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一持平，其中以新界區的升幅最多，該區21個指標屋苑於本周末暫錄410組客戶預約睇樓，按周升3.8%。利嘉閣地產元朗區高級分區董事黃永全表示，元朗區二手買賣個案疏落，十月至今YOHO Town仍未錄得成交，反映市場觀望氛圍濃厚，入市腳步緩慢。他補充，市民及發展商均屏息靜候特首發表新一份施政報告，深信將有樓市減辣措施提振市場氣氛，有少數買家因擔心業主或會再度反價，提早偷步入市，睇樓活動相應增加。
九龍區21個指標屋苑於周末暫錄320組客戶預約睇樓，按周升3.2%。利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人指出，二手交投氣氛淡靜，業主態度亦有軟化跡象，開價亦有適度減幅；然而買家受制於高息困擾，加上現正等候月內施政報告出台，期盼有撤辣措施協助上車，遲遲不願出擊，二手屋苑買賣呈現呆滯。不過，上周日受颱風吹襲影響導致市面人流大幅減少，而本周末天氣回穩，藍田區預約睇樓人數因而回升。
至於，港島區8個指標屋苑本周末暫錄110組客戶預約睇樓，與上周持平。利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，市場憧憬即將出台的施政報告會有減辣或撤辣措施，望可激活樓市，近日業主減價幅度開始收窄，本周末太古城的預約睇樓量料約20組，與上周末大致持平；本月至今屋苑暫錄約7宗買賣，平均呎價約1.58萬元，交投量呈溫和增長，均價亦較上月同期略升，本月成交當中大部分為具剛性需求的用家入市。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
