《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 憧憬減辣有望 準買家還價後增入市動力 十大屋苑周末錄7宗買賣 近三周最旺
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場憧憬樓市減辣呼聲高，料樓價之後有望止跌轉穩，故在業主仍有較大議價空間並還價成功下，增強買家入市動力，帶動周末十大屋苑交投在超低基數下顯著反彈。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日(10月7至8日)十大指標屋苑錄得7宗二手成交，較對上周六、日(9月30至10月1日)的2宗大增2.5倍，除中止3周連跌外，亦重上近3周高位。
廖偉強指出，市場對月底的《施政報告》為樓市減辣寄予較大希望，有準買家趁實現減辣樓市止跌回穩前，把握部分業主仍願議價及減價下，加快入市步伐。目前減辣有望下，部分準買家料樓價再跌有限，亦增強入市信心及決定；至於本周交投以倍數升幅，主因前周基數太低，實際成交仍維持在單位數水平，市況並未見真正轉旺。
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，港島區及新界區交投平分秋色，各錄得2宗買賣，至於九龍區表現較突出，共錄得3宗成交，跑贏另外兩區。若以屋苑劃分，太古城及嘉湖山莊表現最好，各錄得2宗成交；其次黃埔花園、麗港城及美孚新邨也各有1宗成交；至於康怡花園、杏花邨、新都城、沙田第一城及及映灣園5個屋苑於周末均暫未有錄得交投。
太古城周末錄2宗買賣 10月暫錄4宗
利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，過去兩天太古城錄得2宗成交，其中包括逸天閣高層G室，實用面積約685方呎，成交價約1,218萬元，平均實用呎價17,781元。另一成交單位為太湖閣高層E室，實用面積約583方呎，以834.5萬元易手，折合實用呎價14,314元。林氏指，十月份太古城暫錄約4宗買賣，進度仍較緩慢。
麗港城錄本月首宗買賣 1座高層戶售638萬元
利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，過去兩天該行促成麗港城1宗成交，單位為屋苑1座高層F室，實用面積約517方呎，以638萬元轉手，折合平均實用呎價約12,340元；此乃本月麗港城的首宗成交。
嘉湖山莊兩日2成交 美湖居高層戶513萬元沽出
利嘉閣地產天水圍-天盛分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊周末兩天錄得2宗成交，其中包括美湖居4座高層D室，單位實用面積約540方呎，成交價約513萬元，平均實用呎價9,500元。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
