第三季樓市錄近400宗貶值成交 當中呢個區最慘淡

香港樓市繼續沉淪，整體成交量雖持續減少，但以低於購入價出貨的二手轉讓卻不跌反升。綜合市場資料，今年第三季已出現至少388宗該類帳面貶值成交，按季增逾33%，期內屯門及將軍澳情況最為慘烈。

根據本報統計，今年第二季市場出現至少290宗帳面貶值成交，上季再增至少98宗，期內樓價蒸發金額共逾5.5億港元。若單計9月則有至少129宗。而第三季跌價成交中，以2019年入市的成交佔約28%最多，其次於2018年購入單位個案，佔約26%，而持貨約3年沽出，即於2020年入貨也佔約24%。

上季跌價幅度較大成交，不少為銀主出貨個案，包括西營盤瑧蓺開放式同類物業，透過拍賣以490萬元售出，單位約5年帳面貶值約52%。大潭紅山半島洋房業主盤傳售約6,000萬元，較約6年前購入價低約46%。

分區方面，期內仍以細價樓集中地屯門有最多損手個案，涉至少49宗，而將軍澳亦有至少39宗，並以日出康城二手屋苑為主，單是LP6已佔約12宗。九龍區則以深水埗及長沙灣共出現至少24宗較顯著，啟德二手屋苑則有至少14宗。