《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 長假期多港人外遊 市場觀望施政報告 十大屋苑周末2宗買賣 國慶假3天共4宗
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，香港人把握中秋及國慶節3日長假期出境外遊及消費，令二手樓睇樓和成交活動凍結；再者，美國聯儲局在上月中的議息會議中提及在今年內仍有可能加息，令市民置業部署上轉持觀望態度。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日(9月30至10月1日)十大指標屋苑錄得2宗二手成交，較對上周六、日(9月23至24日)的4宗減少50%，連跌三周；而國慶節3天假期(9月30日至10月2日)十大指標屋苑則合共錄得4宗買賣。
廖偉強指出，現時市場交投氣氛淡靜，除了因為聯儲局在9月中已放鷹可能再度上調息率，令有意置業人士卻步，加上行政長官將於本月25日發表新一份施政報告，市民關注會否公布樓市相關的減辣措施，故令市場對二手樓市的觀望氣氛轉趨濃厚。他又指，在等待施政報告期間，除非有個別新盤銷情非常好，帶動整體樓市交易氣氛，或者有樓市減辣措施提前公布，否則相信短期內二手市況變化不大，交投量將持續在低位水平徘徊。
在過去三天的十大指標屋苑買賣當中，港九及新界共有4個屋苑錄得成交，其中太古城、美孚新邨、黃埔花園及嘉湖山莊各錄得1宗成交。其餘的康怡花園、杏花邨、麗港城、新都城、沙田第一城及映灣園則齊齊「捧蛋」，於國慶節3天假期並無錄得成交。
太古城錄1宗買賣 銀星閣中層戶1060萬沽
利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，過去三日太古城暫錄得1宗成交，單位為銀星閣中層F室，實用面積約719方呎，成交價約1,060萬元，平均實用呎價14,743元。林氏補充指，9月份太古城共錄得11宗2手買賣成交。
黃埔花園5期5座中層戶 新近890萬易手
利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，黃埔花園在剛過去的周末及國慶節3天假期中共錄1宗成交，單位為黃埔花園5期5座中層G室，實用面積約680方呎，新近以890萬元易手，折合平均實用呎價約13,088元。
嘉湖山莊暫錄1宗買賣 樂湖居中層售468萬
利嘉閣地產天水圍-天盛分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊暫錄得1宗成交，單位為樂湖居9座中層G室，實用面積約548方呎，成交價約468萬元，平均實用呎價8,540元。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
