香港十大私人屋苑定義、名單及成交
香港十大私人屋苑，又會被稱為「藍籌屋苑」，或「十大藍籌屋苑」，一向都是二手市場的重要指標。但究竟什麼是十大屋苑？又有哪十個屋苑包括在內？利嘉閣地產有限公司就為大家詳細講解香港十大私人屋苑定義、排名、名單及成交。
十大私人屋苑定義
「十大屋苑」又稱「藍籌屋苑」，涵蓋了香港、九龍和新界地區是在房地產市場中佔據穩固地位、交易活躍且價格穩定的優質屋苑。由於「十大屋苑」規模龐大、有多樣化的戶型選擇、活躍交易，以及成熟的發展和完善的配套設施，因此不論是上車客、換樓客，還是投資客戶都非常喜歡。這些屋苑也成為了樓市走向的重要指標。
十大屋苑名單及簡介
十大屋苑1：太古城（Taikoo Shing）
太古城位於鰂魚涌，發展商為太古地產。屋苑設有8期，共 61幢住宅大廈，提供12,698伙住宅單位，單位面積介乎 585 至 1,237平方呎。於1978年起入伙，被譽為十大屋苑之首。
太古城屬港島區最大型私人住宅屋苑，自成一個小社區。單位實用率接近 90%，間隔四正，空間感大；鄰接康怡花園，北向鰂魚涌公園，景觀開揚。屋苑鄰近港鐵太古站，附設佔地111萬平方呎的大型商場，太古城中心，加上鄰近港島東商業核心地段太古坊，故一直深受中產白領及投資客歡。截至2023年8月，太古城錄得196 宗二手成交。
十大屋苑2：康怡花園（Kornhill）
康怡花園同樣位於鰂魚涌，由恒隆、新世界發展、凱聯酒店、怡華置業、益新置業、香港淘化大同、萬邦投資、廖創興企業，以及港鐵公司合作發展。屋苑共有 32幢住宅大廈，共提供 6,648伙住宅單位，單位面積介乎 461 至 1,142平方呎，於1986年起入伙。
康怡花園依山而建，毗鄰大潭郊野公園，擁覽青葱山巒，自成一隅，環境寧靜，但因屋苑範圍涵蓋整個山頭，部分單位與港鐵太古站距離較遠，因此一般都會細分為「上、中、下康」，當中以上康怡位置最隱蔽，但景觀也是最開揚。屋苑設有住客會所，設施包括健身室、游泳池及網球場等；樓下設有康怡廣場，日本百貨公司及超市林立，配套齊全，深受中產家庭歡迎。截至2023年8月，康怡花園錄得118 宗二手成交。
十大屋苑3：盈翠半島（Tierra Verde）
盈翠半島位於新界青衣，由長江實業、和記黃埔及中信泰富合作發展。屋苑設有2期，共12幢住宅大廈，提供3,558伙住宅單位，單位面積介乎432至 1,152平方呎，於1999年入伙。
盈翠半島位於藍巴勒海峽的西邊，青衣島上的東北部臨海，因此大部份單位視野開揚，可享有藍巴勒海峽景致，遠望中環維港一帶海景。屋苑附近有青衣海濱公園及海濱長廊、青衣公園、青衣公共圖書館、牙鷹洲花園等社區康樂設施。屋苑基座則為多層大型商場「青衣城」，日常需要及消閒配套齊全。屋苑同時亦位於港鐵青衣站上蓋，不論往返機場、迪士尼公園、九龍以至中環都十分方便。另外，青敬路沿線亦有多條巴士及小巴路線，來往區內及荃灣多處地方。截至2023年8月，盈翠半島錄得39宗二手成交。
十大屋苑4：美孚新邨（Mei Foo Sun Chuen）
美孚新邨位於荔枝角，發展商為新世界發展。屋苑設有8期，共有99幢住宅大廈，提供 13,149伙住宅單位，單位面積介乎 429 至 1,435平方呎，於1968至1978年間落成及入伙。
美孚新邨是全港首個大型私人屋苑，雖然樓齡大，但因每 4 年一小修、10 年一大修，因此保養算得宜。屋苑鄰近美孚港鐵站，坐享兩線優勢，亦設有巴士總站，交通非常便利。屋苑樓下雖無大型商場，但民生商店齊集，衣食住行一應俱全，能照顧到居民日常需要。屋苑不設會所，但毗鄰荔枝角公園、公共泳池及體育館等，休閒設施齊全。截至2023年8月，美孚新邨錄得265 宗二手成交。
十大屋苑5：將軍澳中心（Park Central）
將軍澳中心位於將軍澳，發展商為新鴻基地產、恒基兆業地產、華懋集團、南豐集團合作。屋苑共有12幢住宅大廈，提供4,542伙住宅單位，單位面積介乎 384 至 905平方呎，於2002年開始入伙。
將軍澳中心是區內大型物業連商場的發展項目。屋苑配套齊全，設有逾25萬平方呎的會所和園藝花園，提供文娛、康樂等不同設施；毗鄰有調景嶺體育館、唐明街公園、將軍澳運動場等社區康樂設施供區內居民使用。將軍澳中心自設商場，加上周邊多個樓盤配置的商場，如PopWalk、PopCorn、將軍澳廣場商場等，飲食購物娛樂可謂應有盡有。另外，屋苑距離港鐵將軍澳站只有約2分鐘步程，附近亦有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。截至2023年8月，將軍澳中心得60宗二手成交。
十大屋苑6：黃埔花園（Whampoa Garden）
黃埔花園位於紅磡，發展商為和記黃埔屬下的地產公司。屋苑設有10期，共有88幢住宅大廈，提供10,431伙住宅單位，單位面積介乎 351 至 1,110平方呎，於1985年入伙。
黃埔花園位置橫跨了紅磡德民街、德安街、德豐街及紅磡道等，有些座數靠近紅磡邨內街，有些是臨海而建，坐擁無敵鯉魚門美。屋苑亦配套成熟，雖然無會所提供，但自設佔地140萬呎的商場「黃埔天地」、戲院、花園平台、飲食購物應有盡有。加上位置處於中九龍核心區域，因此不論是前往尖沙咀、旺角，甚或是港島中西區，都只需5至20分鐘車程，加上港鐵黃埔站的出現，交通更是方便，故深受中產人士及租客歡迎。截至2023年8月，黃埔花園錄得189 宗二手成交。
十大屋苑7：新都城（Metro City）
新都城位於將軍澳，由恆基兆業地產發展。屋苑設有3期，共21幢住宅大廈，提供 6,768伙住宅單位，單位面積介乎363至735平方呎，於1996年入伙。
新都城是將軍澳最早期發展的私樓物業，配套成熟。屋苑自設住客會所，提供多種康樂設施。另外，屋苑毗鄰港鐵寶琳站，2 期地面亦設有巴士總站，提供多條巴士及小巴路線，方法住戶前往港九新界不同地方。加上各期於基座均設有商場，二期基座另設有戲院及街市。截至2023年8月，新都城錄得132 宗二手成交。
十大屋苑8：第一城（City One Shatin）
第一城位於沙田，由恆基兆業、新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間地產商組成的聯營公司發展。屋苑設有6期，共52幢住宅大廈，提供 10,642伙住宅單位，單位面積介乎284至854平方呎，於1981年入伙。
第一城是新婚家庭或首置客的上車天堂。屋苑設有2座購物商場，另自設泳池、籃球場及網球場等休閒設施，消閒食肆俱全。第一城毗連港鐵馬鞍山綫第一城站，加上巴士及小巴多條路線，交通非常便捷。截至2023年8月，第一城錄得201 宗二手成交。
十大屋苑9：嘉湖山莊（Kingswood Villas）
嘉湖山莊位於天水圍，發展商為長實子公司天水圍發展有限公司，是本港最大型的私人屋苑。屋苑設有6期，共58幢住宅大廈，提供 15,580伙住宅單位，單位面積介乎441至1,462平方呎，於1991年入伙。
嘉湖山莊提供了兩個住客會所，分別是嘉湖鄉村俱樂部和嘉湖會所，還有購物商場，嘉湖新北江商場和嘉湖銀座（現稱「+WOO 嘉湖」）。這些設施為居民提供了完善的生活所需。在交通方面，住戶可利用多條巴士線路、港鐵屯馬綫、輕鐵以及小巴等交通工具，前往各個區域和邊境口岸。此外，居民還可以利用穿梭小巴在5、6、7期和天水圍站之間來回，方便前往其他區域。整個區域的交通網絡發展成熟，為居民提供了便利的交通選擇。截至2023年8月，嘉湖山莊錄得244 宗二手成交。
十大屋苑10：映灣園
映灣園位於東涌，發展商長江實業和記黃埔及地鐵公司，是東涌區內最大型的私人屋苑。屋苑設有5期，共13幢住宅大廈單位面積介乎463至987平方呎，及 56 幢洋房，單位面積介乎1,778至2,470平方呎，共提供 5,336伙住宅單位，於2002年入伙。
映灣園坐擁山景海，從高層可以遠眺機場，享受開揚的景觀。雖然距離市區較遠，但由於鄰近香港國際機場，因此一直吸引著眾多航空業界的居民。如果住戶想前往港鐵東涌站，需要步行超過15分鐘才能到達車站入口。住戶也可以選擇搭乘大約5分鐘的穿梭巴士前往車。此外，映灣園的生活配套非常完善，屋苑內設有商場映灣薈（Caribbean Square），住戶亦可步行通過天橋前往東薈商場，滿足日常購物需要。截至2023年8月，映灣園錄得89 宗二手成交。
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