《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 利率走勢存暗湧 新盤低開搶焦點 十大屋苑周末錄4宗買賣 按周再挫四成
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，美國聯儲局在日前議息會議中提及本年內仍有機會加息，對市民置業構成一定心理壓力；再者，發展商以低價推出新盤，扯走了不少二手客源，令十大屋苑交投再度下滑。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日(9月23至24日)十大指標屋苑錄得4宗二手成交，較對上周六、日(9月16至17日)的7宗減少約43%，連跌兩周。
廖偉強指出，現時市場交投氣氛淡靜，加上息口持續高企，個別新盤銷情亦因而受到影響，反映準買家對入市持觀望態度，不敢貿然出手。另外，目前政府未有進一步釋出有關樓市減辣消息，在等待施政報告正式出台期間，相信短期內二手市況變化不大，交投量續於低位水平徘徊。
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，港九及新界共有2個屋苑錄得成交，全數成交均屬九龍區屋苑，其中以美孚新邨交投最活躍，共錄3宗成交，而麗港城則錄1宗買賣個案。其餘的太古城、康怡花園、杏花邨、黃埔花園、新都城，沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園則齊齊「捧蛋」，於本周末兩天均未錄得成交。
美孚新邨錄3宗買賣 百老匯街高層戶609萬沽
利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)分區董事陳鴻信表示，美孚新邨在剛過去的周末兩天共錄3宗成交，其中包括3期百老匯街47號高層A室，實用面積約520方呎，以609萬元轉手，折合平均實用呎價約11,711元；另外3期百老匯街52號中層C室，實用面積約853方呎，新近以820萬元易手，折合平均實用呎價約9,613元。
新盤大手吸客 映灣園周末未錄成交
利嘉閣地產東涌-映灣園一行首席聯席董事魏小勇表示，一手新盤魚貫登場，盡搶市場焦點，導致二手屋苑交投受壓，本周末映灣園暫未有成交個案。截至今日為止，九月份映灣園共錄4宗買賣成交，平均實用呎價約10,720元。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
