得寶花園低層1房累減130萬沽 業主2016年買入 期內物業貶值近18%
利嘉閣地產中九龍淘大一行高級聯席董事鮑允中(Eric)(圖)稱，該分行新近促成牛頭角得寶花園C座低層04室的二手成交個案，單位實用面積約253方呎，採1房間隔，外望樓景及獅子山景致。
鮑氏表示，買家早前透過利嘉閣真盤源平台搵樓，原計劃租樓，但在網上見到上址附設裝修，隨即相約睇樓，並即睇即議價；至於上述單位業主早於3月時開始放盤，叫價430萬元，之後經歷多次減價，6月減至380萬元，8月底再減到320萬元，及至本月6日再將叫價進一步降至310萬元；最終以300萬元成交，折合實用面積呎價11,858元。
據悉，原業主於2016年底以約364萬元購入，持貨至今轉售，帳面虧損約64萬元或17.6%。
鮑氏補充，該屋苑現有約74個放盤，叫價由350萬至655萬元不等。
