換樓客760萬購美孚新邨3房戶 長情業主持貨48年 物業升值達51倍
利嘉閣地產西九龍美孚萬事達C組聯席市務董事鄭天樂(Frankie)(右)稱，該行高級客戶經理羅文健(Leo)(左)新近促成美孚新邨6期恆柏街2號中層D室的二手成交個案，單位實用面積約672方呎，屬3房間隔，望內園景。
鄭氏表示，買家為換樓客，因見市場價錢回落，希望借此機會令家人有更舒適及方便的居住環境，所以物色美孚新邨單位作換樓之用。客人早前經利嘉閣真盤源平台上看見上址放盤，即相約代理視察。及後，對單位內部及景觀均感滿意，尤其屋苑入場費低，且距離美孚港鐵站極近，十分便利，委託代理一輪議價後；業主原開價806萬元，最後亦因市況同意調整價錢至760萬元市價成交，折合實用面積呎價11,310元。
據悉，原業主早於1975年以14.6萬一手買入，持貨長達48年至今轉售，帳面大幅獲利745.4萬元，升幅高達51倍。
鄭氏補充，上述同類單位放盤量約20餘個，價錢約720萬至850萬元左右，視乎單位方向及內部質素而定。
促成代理