葵興邨減至285萬元綠表價沽 低銀行估價 業主持貨21年 物業升值13倍
利嘉閣地產葵芳分行高級市務經理司徒俊傑(Alan)稱，該行高級物業顧問洪麗芬(Emie)(圖)新近促成葵涌葵興邨興樂樓中層4室的二手成交個案，單位實用面積約439方呎，屬和諧式公屋單位，外望開揚市景。
司徒氏指出，新買家為區內家庭客，留意綠表市場二手單位多時，鍾情屋苑鄰近港鐵站，近日透過利嘉閣真盤源平台發現上述單位放售，睇樓後隨即申請購買證入市。至於原業主於今年5月放盤，最初叫價320萬元，最終累減35萬元，以285萬元(綠表價)成交，低銀行估價約25萬元，折合實用面積呎價約6,492元。
據悉，原業主早於2002年斥資約20.27萬元(未補地價)買入上述單位，持貨約21年轉手，帳面獲利約264.73萬元，物業升值約13倍。
司徒俊傑補充，葵興邨目前約有2個放盤，入場費約300萬元起。
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