【裝修不踩雷？】裝修報價、價錢、訂金一次看

當儲到首期成功上車後，怎樣裝修就成了新手業主下一個煩惱。作為裝修新手，一定會有無數的問題，對裝修公司亦不太認識，容易落入一些常見的裝修陷阱中。為了避免這些情況發生，本文將為你詳述在裝修報價、價錢、交訂金等要注意的事項，讓你裝修不踩雷！

裝修工程公司 vs. 室內設計公司

在選擇裝修公司前，首先要了解裝修工程公司與室內設計公司的分別。一般來說，裝修工程公司提供的服務會較室內設計公司少。部分裝修工程公司因規模較小的關係，甚至未能提供管理及監督的角色；相反，室內設計公司的規模一般都比較完善，可提供管理、設計及監督服務，而兩者的收費也會因此而有差別。

室內設計公司會安排職員上門進行度尺，然後設計師會先製作草圖及報價單，待客戶確認後，再提供模擬效果圖。這種服務形式會比較適合裝修預算較多，對室內設計亦沒有太多想法的客戶選擇。

但若果你有較多時間及裝修知識，對新居風格很有想法的話，就可以直接由自己擔任設計師，甚至自行購買裝修物料，並直接聘請裝修工程公司的裝修師傅實踐。裝修師傅不會提供專業的設計建議，但他們對裝修物料、水電工程等經驗豐富及熟悉，這樣亦可以令預算減少。

在尋找裝修公司前，你應先訂立工程預算、時間及範圍，再尋找合適的公司。你可參考網上裝修公司的推薦；該公司在過往的工程項目、聲譽、承諾，及所提供的服務範圍，再挑選最適合自己需要的公司。

裝修報價

裝修的報價一般可分為設計及營造，以及單純營造兩種。前者是要與效果圖及設計大綱同時閱讀；後者則只有報價單，比較適合已有詳盡設計圖或裝修項目非常簡單清晰的人士。但要注意的事，有些項目報價是預測，完工後或會與報價有些少的出入。

個人名義 vs 公司名義

有些師傅會以個人名義出報價單，有些則會用裝修公司的名義。要注意，如報價單是以「有限公司」名義發出，就更要小心，因有若不幸發生問題，有限公司被追數時，股東和董事都不用負責，把公司清盤就可，比較難以追究。不過好處是可以到公司註冊處查冊，核實師傅的身份。另外，在購買勞工保險時，有公司註冊會較易處理。裝修的報價單一經雙方簽名，就是合約。為確保合約的有效性，上面要有全名、身份證號碼；若以公司名義發出的，簽署人最好是公司董事，如非董事，則要有授權。

該包含的項目

自僱的裝修師傅或小型公司的報價單一般都會比較簡單，因此在簽署確認前，請大家務必堅持要求加入詳盡細節。報價單愈詳盡愈好，可避免日後出現爭拗，而以下10個是最基本要包括在內的項目：

1. 詳列各項工程
2. 各項工程數量
3. 各項工程單價
4. 分項合計
5. 工程總計
6. 人工／物料的收費計算方式
7. 付款方式
8. 合約條款
9. 預算工期
10. 列出保險費計算方式

裝修工程付款方式

一般裝修工程的付款方式是分期付款，期數最好分為4期：
第一期裝修訂金：最好不要超過工程總額的40%，否則若工程在早期「爛尾」，將會蒙受重大損失。
第二及三期款項：應在報價表上列明準則，清楚訂明每期付款的時限，可按照項目或工期而定，並避免以「完成工程的30%」等難以量化的準則來訂明時限。
尾數：在完成工程及驗收後，才為餘下的款項找數。

例子1

訂金	30%	簽約付
二期	30%	泥水完工付
三期	30%	油漆完工付
尾期	10%	完工付

 

例子2

訂金	20%	開工前付
二期	40%	傢俬落實付
三期	30%	傢俬到場安裝付
尾期	10%	交樓付

市面上的分期方法有很多，總括而言，訂明在完成某工序後才付款，會比按日期付款或於某工序前付款的寫法佳。

貨比三家預計裝修價錢

根據消委會的建議，大家在準備裝修時，不妨向至少3間公司索取報價單。透過貨比三家，可以初步掌握單位裝修所需預算。報價單越詳細、清晰和準確，就越能夠避免工程開展後無故增加收費，又或是造成被逼接受貨不對辦工程的情況，而坊間已經有不少網上平台，可以找裝修公司進行報價。