《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤平爆價開賣 凍結二手市場 十大屋苑周六日錄4宗買賣 低位徘徊
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，油塘全新樓盤以平爆價開賣，即時凍結整個二手市場購買力。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日(8月5至6日)十大指標屋苑錄4宗二手成交，較對上周末(7月29至30日)的3宗微增1宗或33.3%，連續18個月處於單位數窄幅徘徊。
廖偉強指出，8月份首個周六日仍僅錄得單位數成交，仍處低水平，因受到油塘全新樓盤以平爆價推售，吸引大量準買家參觀及注視，且部分市民寧願靜觀其變，令整個二手市場迅即被凍結。他又相信樓價不會再跌，與該新盤已成功測試市場底線有關；估計隨着新盤熱銷過後，二手市場交投會趨向穩定及樂觀。
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，新界區錄2宗成交，較上周增加1宗。九龍區交投持平，與上周一樣錄得2宗買賣。港島區則連續6周出現「捧蛋」的淡況。若以屋苑劃分，美孚新邨錄2宗成交，沙田第一城及嘉湖山莊各錄得1宗成交；其餘7個屋苑，包括太古城、康怡花園、杏花邨、黃埔花園、麗港城、新都城及映灣園全數「交白卷」，周末均未錄得成交。
美孚新邨錄2宗成交 減價盤仍受追捧
利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰指出，市場錄得美孚新邨五期蘭秀道4號高層B室成交，實用面積約508方呎，售價628萬元，成交呎價約12,362元。他表示，美孚新邨周末鈹2宗成交，二手業主若願意減價，單位仍受買家追捧；不過，綜觀二手睇樓客量明顯減少，相信與最近新盤平價推售有關。
沙田第一城錄1宗成交 7座中層B室售670萬元
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛稱，周末兩天沙田第一城錄得1宗成交，單位為7座中層B室，實用面積約515方呎，以670萬元沽出，實用呎價約13,010元。
嘉湖山莊市況偏靜 焦點落在低開新盤
利嘉閣地產天水圍-天盛分行經理蕭啟諾表示，剛過去的周末，嘉湖山莊僅錄約1宗成交，呎價約處9,500元的低水平。他指出，二手市場偏靜，且有油塘新盤低開，冷卻整體二手市場購買力。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
