十大活躍指標屋苑上周成交26宗 美孚新村後來居上 錄5宗成交
利嘉閣地產董事陳大偉表示，美國聯儲局於上月尾宣布再度加息，本港多間銀行先後跟隨上調最優惠利率，影響市民入市意欲；加上業主態度強硬，不輕易向買家妥協減價，導致十大屋苑成交量處於低位徘徊。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（24/7–30/7）錄26宗買賣個案，較前周（17/7–23/7）的20宗增加30%，每個屋苑平均錄約2至3宗成交。
在上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑交投量報升，宗數增加介乎1宗至3宗不等。當中太古城交投變化最大，由前周「零成交」急增至上周3宗，按周增加3宗；至於美孚新村則以5宗買賣榮登上周最熱賣屋苑寶座。
陳大偉指出，買賣雙方對後市觀感存在差異，業主普遍認為本港經濟逐漸復常，沒有誘因大額折讓沽出物業；反觀準買家考慮息口持續高企，擔心供款超出預算，即使有急切住屋需要也不會貿然高追入市。另外，適逢暑假傳統旅遊旺季，預料不少港人先後離港外遊，暫且擱下置業計劃，相信未來一周二手屋苑買賣維持淡靜，交投量續於低位窄幅上落。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
