牛頭角宏光樓2房售388萬元 低市價近1成 業主持貨不足4年 帳面虧損112萬元離場
利嘉閣地產中九龍淘大二行高級聯席董事莊雅琁(Ada)(圖)稱，該行新近促成牛頭角宏光樓B座高層5室的二手成交個案，單位實用面積約379方呎，為2房間隔，外望翠綠山景。
莊雅琁表示，買家為區外上車客，透過利嘉閣真盤源平台搵樓，覓得上址放盤，立即相約睇樓； 業主原先開價420萬元，有感樓市回升需時，且因見近日新盤開價吸引，為方便工作而計劃換樓，故最終願減至388萬元易手，低市價近10%，折合實用面積呎價約10,237元。
據悉，原業主於2019年9月以500萬元購入，持貨至今不足4年轉手，帳面虧損112萬元。
莊氏補充，該屋苑本月至今暫錄3宗成交；現時有約8個放盤，最低入場費420萬元起。
