十大活躍指標屋苑上周成交35宗 沙田第一城及麗港城同錄6宗成雙冠軍
利嘉閣地產董事陳大偉表示，業主自本港通關撤疫後心態轉雄，加上近日租賃需求受到專才及學生追捧而大增，更令業主有「轉賣為租」的傾向，導致二手拉鋸情況嚴重，十大屋苑成交量維持低位水平。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（3/7–9/7）錄35宗買賣個案，較前周（26/6–2/7）的21宗增加67%，每個屋苑平均錄約3至4宗成交。
在上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑交投量報升，升幅介乎50%至5倍不等。當中沙田第一城及麗港城交投升幅最大，成交量均各由前周1宗急增至上周6宗，按周飆升5倍，並攜手躍登上周最熱賣屋苑寶座。
陳大偉指出，港府於上周五進一步放寬按揭安排，此舉有助激活市場換樓鏈，對樓市有提振作用；然而準買家對於息口走勢未算樂觀，置業取態更趨保守，對後市解讀與賣家存在分歧，雙方未能就樓價方面取得共識，故此他預料未來一周二手屋苑交投量續於低位徘徊，須待向隅客逐漸從新盤市場回流才有望打破悶局。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
