【新盤全面睇】洪水橋滙都食正「北都」優勢 中港客租務需求強 兼具投資自住之利
政府近年積極發展「北部都會區」，期望將新界北部打造成本港第三個CBD，其中位處屏山西南面與屯門鍾屋村之間的洪水橋，鄰近深圳前海，施政報告亦倡議在洪水橋與前海之間將興建港深西部鐵路，這區將有不少公私營房屋及工商業大廈逐步落成，具備發展潛力。
由泛海國際發展的滙都位於洪水橋田心路，第1期共涉及623伙，間隔以2房為主。該區屬於小學72校網，元朗區中學校網。區內約有10間BAND 1中學，較著名的有新界鄉議局元朗區中學、以及同樣位於洪水橋的天主教崇德英文書院。
利嘉閣分行經理蕭啟諾表示，洪水橋是香港銳意打造的第三個CBD，由2020年起第一期就開始發展，範圍圍繞洪福邨附近，大約2024年完工。至於第二期則會在屯馬綫洪水橋站附近發展，屆時會提供5,300萬平方呎的商業樓面面積，以及多3萬伙新的住宅單位，具發展潛力。
蕭續指，這區租務巿場有兩種客人，最主要一種為來往中港兩地的商人，會選擇在洪水橋居住，因為前往深圳灣口岸過關方便，「例如溱林大單位3房套，可做到約30元呎租，至於一些租尚築年輕的客人，小單位也可達40元呎租。」
在交通方面，洪水橋位置較偏遠，不過隨著區內人口漸多，交通配套逐步完善中。屯馬綫洪水橋站預計於2030年落成，另外不少巴士線皆途經洪水橋，前往上水、旺角、深水埗和佐敦等地，亦有港鐵接駁巴士往來天水圍站，將來會更方便居民出入。
不少人以為洪水橋位置偏僻，一定是「美食沙漠」，但在屋苑附近的洪福商場，對面有個「大笪地」，夜晚會有很多元朗區馳名小食，深夜想食宵夜可以來這裡，加上輕鐵站附近有超巿、食肆和街巿設施，滿足到居民日常需要。
洪水橋該區生活寧靜，可以享受大自然風光，洪水橋輕鐵站旁有一間單車店，可以沿着排水道踏單車，欣賞沿途的風景。
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