50指標屋苑上周買賣錄78宗 創近八周新高
利嘉閣地產董事陳大偉表示，對上一周市場上未有全新大型一手樓盤開售，部分向隅客回流到二手市場尋寶；而且買家逐漸適應樓價變化，其中有實際需求的客人按捺不住入市，帶動二手屋苑成交量略為增加。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（19/6—25/6）共錄78宗買賣個案，較前周（12/6—18/6）的65宗增加20%，創近八周新高，惟仍處於八十宗以下水平窄幅上落。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投量全線上揚，其中以新界區的增幅最顯著，該區21個指標屋苑上周共錄34宗交投，較前周的27宗增加26%，當中愉景新城成交量由前周的1宗，急增2倍至上周的3宗；盈翠半島及嘉湖山莊交投量雙雙按周增加1倍，上周分別錄得2宗及4宗買賣；麗城花園期內錄得5宗成交，較前周的3宗增加67%；沙田第一城、銀湖‧天峰及錦繡花園各自錄得3宗買賣，分別按周增加50%。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄33宗成交，較前周的28宗增加18%，其中麗港城及將軍澳中心各錄5宗買賣，按周增幅分別達4倍；淘大花園及港灣豪庭成交量亦各自按周急增2倍，上周分別錄得3宗買賣；新都城及維景灣畔各自錄得2宗交投，按周增幅分別達1倍。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄11宗成交，較前周的10宗增加1宗或10%，當中南豐新村錄得2宗交投，較前周的1宗增加1倍；藍籌屋苑太古城期內錄得3宗買賣，成交量按周增加50%；不過，鯉景灣及藍灣半島期內暫未錄得交投，雙雙「捧蛋」。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有19個屋苑錄得「零成交」，較前周的14個增加36%，當中九龍區及新界區各佔9個及8個屋苑，港島區則佔2個(詳見表一)。
陳大偉指出，二手交投沉寂多時後，市場上積累的購買力重新入市，帶動指標屋苑交投量略為增加，不過，由於願意作出大幅減價放盤始終不多，他預料，二手指標屋苑買賣交投量短期內將持續窄幅徘徊。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
