四月份私宅落成量340伙 按月減少32% 同期私宅動工量1,261伙 十一個月次高
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今日最新發表的資料月報顯示，2023年四月份全港共有7個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及1,261伙，按月減少4%，為近十一個月以來次高；今年首四個月累計私宅動工共有3,177伙，較去年同期的2,750伙增加16%，為近四年同期最多。
數據顯示，四月份有7個私宅項目動工，共涉及1,261伙，包括黃竹坑香葉道11號港島南岸5期(824伙)、筲箕灣東大街121至131號(傲華) (156伙)、香港仔舊大街72至80號(114伙)、元朗大棠路(DD120 LOT4054 R.P.) (82伙)、西半山般咸道24至30號(80伙)、淺水灣南灣道39號(4伙)及大嶼山長沙嶼南道(DD332 LOT765) (1伙)。
此外，私人住宅落成量方面，2023年四月份全港共有4個項目，合共340個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較三月份的503伙減少32%，創十八個單月最少；今年首四個月共有20個項目、涉及7,136伙私宅落成，佔差估署全年預測量的近36%，雖然較去年同期的9,979伙減少28%，仍為自2005年以來的十九年來同期次高。
根據資料顯示，四月份本港共有4個私宅項目正式落成，當中規模較大的是元朗「雨後」，涉及單位335伙；其次為九龍塘「禮著」及大嶼山「嵐玥」，分別涉及2伙。此外，九龍塘約道6號(1伙)亦於期內竣工(詳見表二)。按地區劃分，今年首四個月新界區共有8個項目、合共3,766個單位落成，佔整體比例近52.8%；九龍區亦合共有8個項目落成，涉及單位總數2,706伙，佔同期整體私宅落成量約37.9%；港島區則有4個項目落成，涉及單位總數664伙，佔整體私宅落成量約9.3%。
陳海潮指出，今年不少大型項目料可望取得入伙紙，包括元朗「The YOHO Hub」第C期(939伙)、屯門「NOVO LAND」第2A期(929伙)、屯門管翠路18號(698伙)、油塘「蔚藍東岸」(688伙)、大埔「Silicon Hill」第1期(576伙)及屯門「飛揚」第1期(400伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計全年落成量可達差估署預測約19,950伙。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
