利率維持不變 市況轉趨平穩 50指標屋苑週末預約睇樓量升2.1%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市民對於美國議息結果反應平和，加息陰霾亦隨本港銀行決定保持最優惠利率不變而得到紓解，準買家入市意欲增加，本周末二手指標屋苑預約睇樓量穩步上揚。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄960組客戶於周末預約睇樓，按周上升2.1%，創近六周新高。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一持平，其中以九龍區的升幅最大，該區21個指標屋苑於本周末暫錄380組客戶預約睇樓，按周升2.7%。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮指出，買賣雙方拉鋸多時，加上新盤開價貼近現市，少數急讓業主亦終於「鬆手」，減價吸引買家承接，周末兩天新都城預約睇樓人數稍微增加。他又指，近日適逢租賃旺季，市面上租盤迅速被消耗，個別放售單位的業主亦趁機「轉售為租」，屏息觀望樓市變化。

新界區21個指標屋苑於周末暫錄450組客戶預約睇樓，按周增加2.3%。利嘉閣地產屯門-康麗分行助理分區經理黃梓泳指出，新盤熱潮席捲全港，吸引不少客人抽籤認購，同時瓜分了部分二手客源，本周末屯門區預約睇樓量仍處低位水平。他續指，日前本港銀行宣布維持按揭利率不變，對市況略有正面作用；然而業主持貨信心增加，買家多番還價無果後態度轉趨觀望，整體二手屋苑交投相對淡靜。

至於，港島區8個指標屋苑本周末暫錄130組客戶預約睇樓，與上周持平。利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，二手市況淡靜，市場等待利好消息，加上近日港股偏軟，買家入市態度觀望，業主亦未見明顯減價，未來周末兩日太古城的預約睇樓量一般；他補充，近日太古城車位貨尾推優惠拆售，短暫吸引買家焦點，而本月至今太古城暫錄約7宗成交。

發稿：利嘉閣地產資料研究部