清麗苑兩房自由市場440萬易手 換樓客真盤源揀筍貨 代理助促成交易
利嘉閣地產美孚萬事達分行C組聯席市務董事鄭天樂表示，該行高級客戶經理羅文健(Leo)新近促成荔枝角清麗苑D座高層3室的二手成交個案。單位實用面積約411方呎，採兩房間隔，外望內園景，屬屋苑本月首宗成交。
鄭氏指，客人為換樓客，因原自住單位被市建局收購，所以透過利嘉閣真盤源平台物色鄰近地區樓盤，見上述單位入場費低，而且距離港鐵美孚站極近，交通方便，馬上相約代理睇樓。視察後對單位間隔及景觀均感滿意，委託代理議價，上址業主原開價470萬元，最終累減30萬，以自由市場價440萬元易手，折合實用面積呎價約10,706元，屬市價水平。
據悉，原業主2018年以約540萬元自由市場價入市，持貨約5年，轉手帳面虧損約100萬元。
清麗苑現時同類單位放盤量約20餘個，入場費約450萬起。
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