《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 股市波動 息口走勢未明 買家審慎觀望 十大屋苑周末錄3宗買賣 橫行未見突破
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近期股市輾轉回軟，表現偶爾十分波動，加上市場開始觀望月中息口去向，買家及投資者均表現得十分審慎，窒礙物業成交進度。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(6月3日至6月4日)十大指標屋苑錄3宗二手成交，與對上周末(5月27日至5月28日)的3宗持平，已連續3周處於3宗的超低水平橫行，亦為連續9個周末在單位數之間窄幅上落徘徊，是繼去年6月中至8月中之後，另一次最長的單位數淡市。
廖偉強指出，近期息口走勢轉趨不明朗，市場對未來加息與否意見分歧，令月中美國再次議息及會後聲明成為後市風向標，不少買家們都屏息觀望；此外，近期股市下跌，雖然上周出現彈升，但市場仍感憂慮，投資者亦趨審慎行事，亦不利樓市交投。至於近日新盤缺乏大型項目在售，亦難帶動整體樓市氣氛，故暫時樓市料仍處於牛皮膠著狀態。
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區交投最多，錄得2宗買賣，至於九龍區出現「零成交」淡況，而港島區則有1宗買賣。若以屋苑劃分，太古城、嘉湖山莊及映灣園均各錄得1宗成交；至於康怡花園、杏花邨、黃埔花園、麗港城、新都城、美孚新邨及沙田第一城7個屋苑則成「捧蛋」大聯盟，於周末兩天均未有錄得成交。
太古城睇樓意欲低 海棠閣高層戶1,528萬元易手
利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，太古城在剛過去兩天錄得1宗成交，亦為本月首宗買賣，單位為海棠閣高層C室，實用面積約897方呎，業主以約1,528萬元售出，折合實用呎價約17,035元。林氏指，周末睇樓量偏少，股市反覆波動，買家亦觀望月中息口去向，入市意欲不大，造成成交稀疏局面。
新都城周末兩天未聞成交 買家審慎觀望
利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城過去2天，以至6月份至今均暫未有錄得成交，而整個將軍澳區暫時亦只有約10宗買賣，當中包括一些綠表居屋的成交，私宅方面表現仍較緩慢，因為不少業主均企硬不願減價，而買家則表現得審慎觀望，入市意欲不高，令市況表現較沉寂。
映灣園買家壓價 3座低層戶售770萬元 呎造9,821元
利嘉閣地產映灣園一行首席聯席董事魏小勇表示，映灣園在周末只錄得1宗成交，單位為1期3座低層G室，實用面積約784方呎，新近以約770萬元轉手，折合實用面積呎價約9,821元。魏氏指，上述單位買家壓價成功而促成映灣園本月首宗成交，惟普遍業主議價空間仍不大，買賣雙方拉鋸嚴重，交投仍然十分緩慢。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
