加息陰霾未散 股市波動不穩 50指標屋苑週末預約睇樓量跌4.3%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市民密切關注美國聯儲局將於月中釋出的議息結果，紛紛放慢入市步伐；而港股之前連日表現疲弱，縱然今日乍現大反攻，但市場仍被不明朗氛圍濃罩，令準買家憂慮情緒加劇，本周末二手指標屋苑預約睇樓量再度下滑。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄895組客戶於周末預約睇樓，按周減少4.3%，並創下本年新低紀錄。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線下挫，其中以港島區的跌幅最大，該區8個指標屋苑於本周末暫錄125組客戶預約睇樓，按周急挫7.4%。利嘉閣地產鯉景灣分行經理黃諾文表示，嘉亨灣及鯉景灣最近已有不少筍盤獲得市場承接，兩個屋苑上月分別錄得6宗及5宗成交，其中嘉亨灣六月首天買賣已經「開齋」；由於平盤消化後需要時間補充，今個周末兩個屋苑預約睇樓量反應一般，業主未願意進一步減價，準買家則抱持執平貨心態，買賣雙方較為拉鋸。
九龍區21個指標屋苑本周末暫錄345組客戶預約睇樓，按周下跌4.2%。利嘉閣地產淘大二行高級聯席董事莊雅琁表示，雖然部分業主態度有所軟化，稍微擴大議幅；惟買家擔心本港銀行或將跟隨美國加息，遲遲未有「扑搥」入市，寧願租樓觀望後市發展，二手屋苑買賣陷入僵局。她補充，目前發展商採取「先量後價」的策略推出新盤，二手單位吸引力驟減，相信短期內買賣拉鋸局面難有突破。
至於，新界區21個指標屋苑於周末暫錄425組客戶預約睇樓，按周回落3.4%。利嘉閣地產天水圍-天盛分行經理蕭啟諾指出，新界西區先後有多個新盤強勢登場，開價挨近二手現市，加上業主態度強硬，給予買家的議價空間不多，導致客源流向一手市場，本周末預約睇樓人流依然疏落。另一方面，港股連日表現反覆，而美國亦將於本月中旬議息，市民屏息觀望局勢變化，二手屋苑交投維持淡靜。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
