50指標屋苑上周買賣錄61宗 四十二周次低
利嘉閣地產董事陳大偉表示，發展商穩步加快推盤進程，再度谷旺一手交投氣氛；加上部分市民於佛誕連假期間前往內地或澳門短途旅遊，二手屋苑買賣維持窄幅上落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（22/5—28/5）共錄61宗買賣個案，較前周（15/5—21/5）的58宗增加5%，續於低位徘徊，創自去年八月初以後的四十二周次低。
按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑交投量均有增加，港島區成交量則按周回落，其中新界區21個指標屋苑上周共錄27宗交投，較前周的23宗增加17%，當中YOHO Town成交量由前周的4宗，增加25%至上周的5宗；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊期內各自錄得2宗及3宗買賣，分別與前周的宗數持平。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄26宗成交，較前周的25宗增加1宗或4%，其中黃埔花園交投量由前周的3宗，增加67%至上周的5宗；美孚新村期內錄得3宗買賣，較前周的2宗增加50%；都會駅上周錄得4宗成交，按周增幅有33%。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄8宗成交，較前周的10宗減少2宗或20%，當中嘉亨灣期內僅錄2宗買賣，按周減少33%；太古城及杏花村各錄1宗成交，分別與前周保持持平；康怡花園及海怡半島則分別錄得2宗買賣，各自按周增加1倍。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有17個屋苑錄得「零成交」，較前周的21個減少19%，當中九龍區及新界區各佔7個屋苑，港島區則佔3個(詳見表一)。
陳大偉指出，業主認為本港經濟於疫後漸入佳境，眼見首季樓市表現回勇，即使發展商持續推盤爭搶客源，亦未動搖一眾業主持貨信心，二手單位議價空間依然狹窄，買賣雙方陷入牛皮拉鋸。另外，美國聯儲局將於六月中旬再度議息，市民密切留意本港利率變化，故此預料短期內二手市況相對淡靜，成交量續於低位橫行。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
