綠悠雅苑未補價兩房減價20萬 新近610萬易手 原業主持貨10年帳賺276萬 升值逾八成
利嘉閣地產葵青-青衣青怡花園分行助理分區市務經理鄺皓聰(Marco)表示，該行客戶經理盧婉儀(Jenny)近日促成青衣綠悠雅苑1座中層A室的二手買賣個案。單位實用面積550方呎，屬兩房間隔，外望青衣市景。
鄺指出，單位原叫價630萬元放售，近期吸引買家洽購，雙方議價後累減約20萬元，終以610萬元(未補地價)成交，折合實用面積呎價11,091元。
鄺補充，綠悠雅苑為房協轄下的資助房屋，向來以實用見稱。新買家早前經利嘉閣真盤源平台尋找屋苑筍盤，有見上址條件理想，即相約睇樓，及後爽快與業主議價並拍板買入。
據悉，原業主2013年以約334.3萬元(未補地價)買入單位，持貨10年轉手，帳面獲利約275.7萬元，物業期內升值約82%。
鄺表示，屋苑本月至今錄得約5宗二手成交，平均呎價10,782元。現時有約35個放盤，入場費488萬元起。
促成代理
