御皇庭本月開齋 兩房減價12萬 睇樓即日538萬易手 呎價13,518元
利嘉閣地產上水中心分行首席聯席董事黃靜顏(Yen)表示，該行客戶經理李文娟(Carrie)新近促成上水御皇庭1座中層B室的二手買賣成交。單位實用面積約398方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景。
黃指出，單位原叫價約550萬元，近期吸引到買家洽談，雙方議價後累減約在12萬元，最終以538萬元成交，折合實用面積呎價約13,518元。
黃補充，新買家早前經利嘉閣真盤源平台找尋理想筍盤，有見上址條件合乎要求，即與代理一同實地睇樓；心儀單位間隔實用，外望景觀開揚，議價後果斷入市。
據悉，原業主2014年以約380萬元買入，持貨約9年，轉手帳面獲利158萬元離場，期內物業升值約42%。
上述為屋苑本月首宗二手成交，現時有約70個放盤，入場費由480萬元起。
促成代理
