《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手搶灘 觀望議息 二手交投仍緩慢 十大屋苑周末成交9宗 勞動節3天共12宗
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受到五一黃金周、本周美國將議息及新盤減價的影響，周末二手市場交投仍然緩慢，只較上周微升1宗。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(4月29日至4月30日)十大指標屋苑累錄9宗二手成交個案，較上周末(4月22日至4月23日)的8宗回升12.5%；而勞動節3天假期(4月29日至5月1日)十大指標屋苑則合共錄得12宗買賣。
廖偉強指出，本周十大指標屋苑假日二手成交表現持續緩慢，主要是因為通關後「報復式」旅遊潮仍然持續；而有意入市者對本周美國議息及香港會否加息持審慎觀望心態；加上一手新盤減價搶佔市場，二手屋苑議價空間不大；不過市場並無特別利淡因素，相信二手交投稍後會逐步回升。
在過去三天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，三天長假交投九龍區成績最佳，共錄５宗成交；其次為錄得4宗成交的新界區；港島區則錄得３宗買賣。若以屋苑劃分，美孚新邨表現最佳，共錄3宗成交；康怡花園、麗港城及嘉湖山莊各錄得２宗買賣；而太古城、沙田第一城及映灣園則分別錄得1宗成交；至於杏花邨、黃埔花園及新都城則暫未聞成交。
康怡花園勞動節錄2宗成交 F座高層戶售1,238萬
利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園在剛過去三天共錄得2宗成交，其中一宗於周末錄得。單位為G座低層15室，實用面積約531方呎，業主以約730萬元易手，折合實用呎價約13,748元。另一宗於今日成交的單位為F座高層16室，實用面積約685方呎，成交價約1,238萬元，折合實用呎價約18,073元。康怡花園4月份共錄得13宗成交。
麗港城錄2宗交投 26座高層連天台戶820萬易手
利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，麗港城3天假期共錄得2宗買賣，當中包括26座高層連天台戶，實用面積約517方呎，新近以約820萬元沽出，折合實用面積呎價約15,861元。據悉，原業主於2013年以567萬元購入單位，持貨10年帳賺253萬元，物業升值45%。
嘉湖山莊錄2宗成交 樂湖居12座低層3房553.6萬沽
利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊在3天長假期共錄得2宗成交，其中一個單位為樂湖居12座低層G室三房戶，實用面積約548方呎，新近以約553.6萬元沽出，折合實用面積呎價約10,102元。嘉湖山莊4月共錄得22宗成交，平均呎價約10,319元。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
