二月私宅動工終開齋 3項目涉602伙 近5個月來最多 惟按年同比挫七成
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，動工進度在去年第四季表現低迷，並在今年首月跌至「零動工」後，二月終於擺脫困局，開始見有較大型項目開展建築工序。根據屋宇署今日發表最新數據，2023年二月份有3個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位602伙，比一月份當時出現「零動工」的情況明顯改善，亦為過去5個月以來的新高。至於今年二月首度「開齋」後，累積動工量只有602伙，較去年同期的2,072伙急挫70.9%，並為近3年來的新低水平。
數據顯示，二月份有3個私宅項目動工，涉及單位602伙，全部位於港島區，當中最大的項目為柴灣道391號，涉及592伙；其次為淺水灣赫蘭道8號共8伙；再者是半山區寶雲道16號的2伙。至於九龍區及新界區月內並未有動工項目。
連同上述項目，由於一月時錄得「零動工」，故2023年首兩個月全港就只有上述3個私宅項目動工，涉及單位總數602伙，當中港島佔比達100%。
陳海潮指出，二月份開始有項目動工，令今年乍現生氣，市場上亦不乏有大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括啟德第4B區4號地盤(NKIL 6591) (1,305伙)、啟德第4B區3號地盤(NKIL 6574)(1,216伙)、黃竹坑站物業發展港島南岸3期(1,200伙)、石硤尾巴域街1至27號、南昌街202至220號及耀東街1至14號(1,107伙)、何文田站(1期)(KIL 11264)(990伙)、港島南岸5期(824伙)、啟德第4E區1號地盤(NKIL 6603)(703伙)、油塘東源街5號(658伙)及東源街8號(228伙)、及大嶼山愉景灣北N1區北部部分(不包括N1D區)(530伙)等；若上述項目能於年內相繼動工，相信動工量將逐步拾級而升。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
