地產代理當雙刃刀 免被取代
利嘉閣地產總裁 廖偉強先生
香港的復常之路開始走上新的階段，政府在4月展開「開心香港（Happy Hong Kong）」的一連串推廣活動，同時又開始派發新一輪電子消費券，希望進一步提振經濟，令香港可以重新出發。
這幾年間，有部分港人選擇遠走他方，影響了香港的經濟及消費動力，還好政府反應仍算快，在短時間內推出吸引人才的措施，填補人力資源的不足，更希望能強化香港的經濟動力。
香港因為近年移民離港的人口眾多，需要大量吸納人才去補充，而內地有14億人口，人才眾多，可以說是吸納的首選目標。加上因應香港各項的產業發展，政府更集中地吸納某些類別的人才，務求提升香港未來的競爭力，這類人才都不難在內地找到。當然，內地人來港工作定居，亦可能令不少港人要面臨「爭飯食」的局面，相信地產代理也是其中一個工種。
移民住屋需求 成樓市生力軍
不過，從另外一個角度去看，這批移居到香港生力軍，來到香港絕對需要居所，不論是購買或租賃，這無疑為地產代理在短期內帶來超過數萬，甚至是數十萬個做生意的機會。
其實，在可見的將來，「爭食」又何只是外來的移民？科技的急速進步，亦同樣來搶人類的飯碗！人工智能在世界逐漸普及化，而最近推出嶄新的聊天機械人ChatGPT，應用起來的威力及方便程度，更超越以往所想像。10多年前已經常聽聞科技將會取代人類，而人工智能殲滅人類，就更加是電影常見的橋段。ChatGPT令這種在工作上取代人類的趨勢更加明顯，很多人類的工種都將逐步被人工智能所取代，預計將影響了很多人的生計。
除了丟掉工作，人工智能亦可能令人類減少思考，漸漸退化變得落後，令人類滅絕的機會又行前一大步。話雖如此，但科技的確幫助了人類很多，令工作效率得以提高。只要懂得運用，在倚重科技的同時，不忘自我進步，人類的智慧絕對可以駕馭這些科技，令生活更方便，質素更高。
筆者認為，內地人來港工作和科技進步所帶來的問題，其實都是一樣，既是競爭，但也可以帶來無限機會。地產代理要免於被取代，就必須自強不息，提升自己的能力，就如一把兩刃的刀，只要用得適當，自己的刀法又夠熟練，就既可殺敵，又可避免傷及自己。
【刊於2023年4月20日《經濟日報》專欄】
