【住宅裝修】裝修住邊好？短約租屋有甚麼要注意？
住宅裝修一般需時數個月，除了租酒店短住，市面上亦有短期租約的住宅選擇。想裝修時輕鬆找到合適的短期租屋，利嘉閣為你解構短期租屋的注意事項。
短期租屋選擇
計劃為住宅裝修時，一般人會選擇酒店、服務式住宅或是短期租約的住宅。當物色住所附近的租盤時，你或會發現市面上短期租約住宅的選擇不多，難以覓到心中所想。一般而言，由地產代理放租的住宅單位，租期大多為兩年或以上，而部分短期租約亦會由半年起，若想找一至三個月的裝修期作短住的住宅，選擇或會有限。
因裝修需要而要短期租屋，可考慮由轉租盤（Break Lease）入手，轉租盤是指原租客因事需提前退租，在業主的允許下代為尋找下一個租客，讓新租完成餘下租期，節省繳代通知金的開支。以兩年租約為例，若租客住滿一年九個月後，因事需要遷出，若找到新租客承租餘下的三個月租約，就能夠避免繳付違約罰金。
另一選擇就是連裝單位，這種單位主要迎合年輕租客及專業人士，故租約較彈性，能短期租屋，大部份租金都已全包水電煤及上網。單位亦設有基本家具及設備，絕對能滿足日常所需。
短期租屋注意事項
轉租必須得到業主的同意。若處理轉租的過程中，並無與業主會面，而亦未有跟業主訂立租約，這或會影響租約的認受性及合法性，亦很有機會是在業主毫不知情下，原租客自行策劃轉租。而在承租轉租盤作為短期租屋時，為保障自己，你可要求查看原租客的租約，確保條款未有限制轉租。即使是短期租屋，你也可與業主商量，簽訂短期租約，以免產生不必要的開支。
短期租屋考慮事項
要注意按金及退租通知期，部分短期租屋會要求租客繳付按金，因此，你要確保有足夠的流動資金，應付按金、租金、裝修費等等開支。加上裝修工程時有變動，臨時耽誤及延期的情況並不罕見，建議你最好選擇退租通知期短的住宅，如通知期長過一個月，就要多加考慮。
想找短期租住的地方，應如何從酒店、服務式住宅或是短期租屋中選擇？一般而言，短期租約的住宅或會包括傢俬及家居上網的服務，能在裝修時就拎包入住，毋須考慮其他開支。另外，為盡快找到下一任租客，原租客或會為轉租提供租金優惠，但租住前最好先睇樓，了解租盤的質素。
至於短租酒店及服務式住宅的費用都普遍較高，但服務較為全面，包括定期清潔及其他康樂設備等。部分服務式住宅提供廚房，較酒店更為便利。若想節省多餘的餐飲開支，可考慮短租服務式住宅。
