蔚藍灣畔極高層三房套連租約1,458萬售 呎價19,570元 「真盤源」真確資料增信心 無樓睇照入市
利嘉閣地產將軍澳首席分區董事溫錦駒(Ken)表示，天晉分行高級客戶經理吳國剛(KK)，新近促成將軍澳蔚藍灣畔2座極高層C室的二手成交個案。單位實用面積約745方呎，採三房套連儲物室間隔，向正東南，外望極開揚市景。
溫指出，原業主最初叫價約1,600萬元將上址放售，及後逐步下調叫價，並吸引到買家洽購，雙方議價後累減142萬元，最終以1,458萬元連租約易手，折合實用面積呎價約19,570元。
溫補充，新買家早前透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內優質盤源，留意到上址放售，即鎖定目標；由於上址有租約，新買家未能實地睇樓，透過網站真確圖片及資料，以及代理專業、詳細講解，議價後扑鎚買入單位。
據悉，原業主2005年以約516萬元買入單位，持貨約18年，轉手帳面獲利約942萬元，期內升值約1.8倍。
屋苑本月至今錄約3宗二手成交，現時有約70個放盤，入場費由700萬元起。
促成代理
