長假旅遊意欲劇增 紓解疫情滯港遺憾 50指標屋苑復活節預約睇樓量減
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新冠疫情於本港肆虐逾三年，期間市民未能自由出境旅遊，這分鬱結一直纏繞港人揮之不去。然而，隨復活節假期悄然而至，積壓多時的旅遊需求瞬即爆發，市民熱衷外遊之際暫且擱置入市計劃，本周末二手指標屋苑預約睇樓量乘勢回軟。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,010組客戶於周末預約睇樓，按周下跌3.8%，創下近11周新低，而復活節四天假期則約有1,600組客戶。本港經濟狀況穩步向好，加上新盤浪潮席捲全港，預料假期後將有向隅客回流二手市場覓盤，預約睇樓量可望止跌回升。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線下跌，其中以九龍區的跌幅最大，該區21個指標屋苑於本周末暫錄395組客戶預約睇樓，按周減少6.0%，而四天長假則約有625組客戶。利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶指出，疫後首個長假令積壓良久的外遊需求得以釋放，出現「報復式」旅遊現象；市民此際準備歡慶度假，暫時放慢置業腳步，本周末預約睇樓人數減少。余美寶又指，一手新盤銷情暢旺，成功掀起樓市熱潮；個別業主態度軟化，稍微給予議幅後已得到買家承接，二手屋苑交投量轉趨穩定，樓價亦於市況好轉下徐徐回升。
港島區8個指標屋苑本周末暫錄135組客戶預約睇樓，按周下跌3.6%，而四天長假則約有215組客戶。利嘉閣地產鯉景灣分行經理黃諾文表示，未來四天復活節長假，不少業主及買家趁機外出旅遊，鯉景灣及嘉亨灣長周末的預約睇樓量平穩略跌。黃諾文指出，現時區內屋苑二手市況拉鋸，由於早前已消化不少平價盤源，業主現多以市價放售，與買家希望尋找的平盤價格有距離，本月鯉景灣及嘉亨灣均暫未錄得成交，現時兩個屋苑兩房單位入場費分別約780萬元及1,020萬元。
至於，新界區21個指標屋苑於周末暫錄480組客戶預約睇樓，按周減少2.0%，而四天長假則約有760組客戶。利嘉閣地產水藍天分行高級聯席董事黃定坤表示，多區新盤不斷吸收市場購買力，顯著攤薄二手客源；加上業主叫價居高不下，議幅狹窄令買家卻步，東涌區於本周末預約睇樓量因而減少。黃定坤補充，連日來本港各個關口均擠滿外遊人士，可見復活節長假令市民旅遊意欲大增，本港市面人流相應減少，經濟活動或於假期結束後逐步回復正常。
發稿：利嘉閣地產資料研究部 
