50指標屋苑上周買賣錄105宗 近三周最多

利嘉閣地產董事陳大偉表示，新盤激戰連連，不少未能中籤的向隅客開始回流二手市場覓盤，加上個別業主叫價有所軟化，令二手屋苑交投量止跌喘穩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（27/3—2/4）共錄105宗買賣個案，較前周（20/3—26/3）的99宗增加6%，為近三周最多。

按地區劃分，上周港島及九龍兩區指標屋苑交投量均有增加，新界區成交量則按周減少，其中九龍區21個指標屋苑上周共錄39宗成交，較前周的28宗增加39%，其中淘大花園交投量按周大增2倍，期內錄得3宗買賣；黃埔花園及美孚新村各錄8宗及7宗成交，按周增幅分別達1.67倍及1.33倍；德福花園及維港灣分別錄得2宗買賣，按周各自增加1倍；海逸豪園及麗港城各自錄得3宗交投，分別較前周增加50%。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄19宗成交，較前周的17宗增加2宗或12%，當中太古城及康怡花園各自連錄5宗買賣，分別按周增加1.5倍及4倍；南豐新村成交量由前周的1宗，增加1倍至上周的2宗；杏花村期內錄得3宗買賣，較前周的2宗增加50%。

至於，新界區21個指標屋苑上周共錄47宗交投，較前周的54宗減少13%，當中映灣園只錄得1宗買賣，按周減幅達80%；愉景新城及大興花園分別錄得1宗買賣，按周各自減少67%；麗城花園及灝景灣亦分別只錄1宗買賣，按周各自減少50%；沙田第一城的成交量由前周的7宗，減少43%至上周的4宗；藍天海岸成交量由前周的5宗，減少40%至上周的3宗；銀湖‧天峰期內錄得2宗買賣，較前周的3宗減少33%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有10個屋苑錄得「零成交」，與前周的數量相同，當中九龍區及新界區分別各佔5個及3個屋苑，港島區則佔2個(詳見表一)。

陳大偉指出，本周適逢清明節及復活節連假，預料有大批市民陸續離港旅遊或祭祖，消除三年多來受疫情影響而未能離港外出的遺憾；長假效應令留港人數減少，樓宇買賣活動亦可能同步放緩，因此預計未來一周的二手屋苑交投量略為轉淡，待假期結束後將緩步回升。

發稿：利嘉閣地產資料研究部