《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤熱銷帶動氣氛 二手價格加幅緩和 十大屋苑周末錄11宗買賣 重返雙位數

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，周末兩大九龍區新盤熱銷，加上部分一手貨尾亦錄得理想銷情，帶動市場整體氣氛向好，有新盤向隅客轉投二手指標屋苑尋寶，令二手成交量回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(4月1日至4月2日)十大指標屋苑錄11宗二手成交，較對上周末(3月25日至3月26日)的5宗回升1.2倍，時隔3周後重返雙位數水平，並創近4周最多。

廖偉強指出，新盤近日表現強勁，成為市場焦點，搶佔二手市場購買力。部分業主隨市況願意擴大議價空間，令二手買賣拉鋸日漸緩和，價錢加幅縮窄，吸引不少早前觀望的準買家重返市場，相信本月二手交投量將穩中向上。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區交投最旺，錄得5宗買賣，至於港島及新界區則各錄3宗成交。若以屋苑劃分，美孚新邨表現最好，錄得3宗成交；康怡花園、黃埔花園及嘉湖山莊，分別各有2宗成交；至於太古城及沙田第一城各錄1宗成交；不過杏花邨、麗港城、新都城及映灣園則捧蛋，周末均未有錄得交投。

黃埔花園周末錄2宗成交 銀竹苑高層戶售1,200萬元

利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，黃埔花園剛過去的周末錄得2宗成交，其中包括銀竹苑6座高層E室，實用面積約797方呎，最新以約1,200萬元易手，折合實用面積呎價約15,056元。

美孚新邨周末連錄3宗成交 平均呎價12,317元

利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰表示，市區屋苑交投向好，其中美孚新邨本周末錄得3宗成交，平均呎領約12,317元，當中包括五期蘭秀道24號低層A室，單位實用面積672方呎，以828萬元易手，折合實用面積呎價為12,321元。另一宗為四期百老匯街117號高層A室，實用面積437方呎，以538萬元成交，折合實用面積呎價約12,311元。

沙田第一城504方呎戶722萬成交 呎造14,325元
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城於周末錄得1宗成交，單位為22座高層E室，實用面積504方呎，以722萬元成功售出，折合實用呎價14,325元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部