換樓客740萬買美孚新邨兩房 呎價13,333元 持貨23年 物業升值近3倍
利嘉閣地產美孚萬事達分行C組聯席市務董事鄭天樂表示，該行高級客戶經理羅文健(Leo)新近促成美孚新邨5期16號中層D室的二手成交個案。單位實用面積約555方呎，採兩房間隔，外望內園景。
鄭氏指，上址業主原開價760萬元，見買家有誠意，最終累減20萬，以740萬元易手，折合實用面積呎價約13,333元，屬市價成交。
他補充，客人為同區換樓客，自通關後樓市回穩，對市況前景感樂觀，於是透過利嘉閣真盤源平台找到上述單位，馬上相約代理視察。買家對單位間隔、內部裝修及景觀均感滿意，加上美孚新邨第5期鄰近商場，前往港鐵站亦十分方便，向來受買家歡迎，因此爽快與業主議價。
據悉，原業主2000年以約190萬元購入，持貨約23年，轉手帳面獲利約550萬元，期內物業升值約2.9倍。
美孚新邨本月暫錄10宗二手成交，同類單位現時放盤量約40餘個，入場費約580萬元起。