50指標屋苑上周買賣錄100宗 創七周新低
利嘉閣地產董事陳大偉表示，業主對後市預測正面，提價、封盤消息不絕於耳，市面上二手筍盤不斷減少；加上發展商推盤攻勢凌厲，部分一手項目以貼市價吸客，令二手屋苑買賣持續受壓。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（13/3—19/3）共錄100宗買賣個案，較前周（6/3—12/3）的123宗減少19%，創七周以來新低。
按地區劃分，上周港島及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙下挫，九龍區則按周略增，其中新界區21個指標屋苑上周共錄35宗交投，較前周的53宗減少34%，當中熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，期內各錄2宗及4宗買賣，分別按周減少60%及56%；大埔中心及灝景灣交投量分別由前周的2宗，各自減少50%至上周的1宗；YOHO Town上周錄得3宗成交，較前周的5宗減少40%；名城及盈翠半島分別錄得2宗買賣，按周減幅各達33%；柏慧豪園成交量由前周的4宗，減少25%至上周的3宗。
港島區方面，8個指標屋苑上周共錄16宗成交，較前周的24宗減少33%，當中海怡半島僅錄1宗交投，按周大減80%；康怡花園及藍灣半島各錄1宗及2宗買賣，分別按周減少50%；太古城及杏花村成交量則逆市增加，分別錄得7宗及5宗交投，按周各自增加75%及25%。
至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄49宗成交，較前周的46宗增加7%，其中海濱南岸及麗港城上周各錄3宗買賣，按周分別大增2倍；維港灣成交量由前周的1宗，增加1倍至上周的2宗；黃埔花園期內連錄10宗交投，較前周的6宗增加67%；海逸豪園及新都城各錄3宗及6宗買賣，分別較前周增加50%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有15個屋苑錄得「零成交」，較前周的10個增加50%，當中九龍區及新界區分別佔7個及5個屋苑，港島區則佔3個(詳見表一)。
陳大偉指出，本港自撤銷防疫限制後經濟開始邁入復甦，各行各業如沐春風，一洗三年疫市頹勢，其中發展商更於各區接連推出多個新盤，得到不少置業人士響應入市。在市況逐步回穩之際，陳氏認為短期內二手業主叫價仍然進取，個別買家或擔心遲買更貴而偷步入市，樓價因而得到支持；惟現時新盤搶客現象明顯，整體二手屋苑交投量將維持窄幅上落。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
