《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手主導大市  二手有向隅客支持 十大屋苑周六日錄8宗買賣 按周持平

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近期樓市繼續由新盤主導，幾個全新樓盤排隊登場，買家的焦點停留在一手市場；二手市場則因早前的平價盤源大部分已被吸納，而業主眼見整體市況仍然向好，部分都調升價錢或收窄議價，令二手交投未有突破。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周六日(3月18日至3月19日)十大指標屋苑僅錄8宗二手成交，與對上的周六日(3月11日至3月12日)相同，繼續企在13周的低位。

廖偉強指出，新盤接連以較低價錢推出，成功搶佔二手市場購買力；但由於整體氣氛仍然良好，買家入市意欲未有減退，部分在新盤市場中未能成功入手的買家，都願意轉到二手市場揀盤，令本周六日的二手市場的成交量能保持在上周的水平。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區表現較為理想，除將軍澳新都城外，其餘三個成份屋苑都錄得成交，其中，黃埔花園及美孚新邨分別錄3宗及2宗成交。反觀新界區明顯受區內多個新盤推出所影響，除天水圍嘉湖山莊外，其餘成份屋苑都未聞成交。至於港島區亦只有太古城錄得1宗買賣。

太古城周末錄1宗成交 銀栢閣中層戶1,560萬元售出

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，太古城剛過去的周六日錄1宗成交，單位為銀栢閣中層C室，實用面積約897方呎，新近以約1,560萬元易手，折合實用面積呎價約17,391元。

黃埔花園交投稍轉好 3期低層戶售920萬

利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶指出，紅磡黃埔花園在周六日連錄3宗成交；其中一宗為3期7座低層C室，實用面積約681方呎，成交價約920萬元，折合實用呎價約13,510元。

美孚新邨錄2成交 恒柏道中層戶716.8萬元易手

利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰表示，美孚新邨於周末錄得2宗成交，包括6期恒柏道6號一個中層A室，實用面積590方呎，以716.8萬元售出，折合實用呎價12,149元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部