【新盤全面睇】市區港鐡上蓋物業罕有 何文田瑜一集交通、校網、一流配套於一身
何文田以住宅為主，旺中帶靜、環境清幽，一直備受家長客及投資者追捧。區內住宅供應難求，由華懋及港鐵發展位於何文田站上蓋的瑜一IB期即將推出，料會成為市場焦點之一。
瑜一全盤提供844伙，將分3期發售，包括IA、IB及IC期，當中IB期設有1座住宅大樓，共涉183伙，涵蓋1房至4房，實用面積介乎336至1,234平方呎，亦設有16伙特色戶，預期於2024年11月落成。
利嘉閣助理營業董事藍仲文表示，物業座落於34區名校網之內，一般都以家庭客為主，項目擁有鐵路優勢，大大拉近了港島及新界的距離，相信可吸引到不同類型的租戶。
至於租金方面，可比較就近一些較新的物業，例如天鑄、皓畋及ONE HOMANTIN等，呎租都分別為45至58元不等。
他續指由屋苑步行約10分鐘，可到達何文田廣場，基本上已經可購買到一切生活用品，而且更設有街市。此外，亦可乘搭港鐵，只需一個站到黃埔站，內有商場、戲院及大型日式超市，可為住戶帶來多姿多彩的生活圈。
瑜一位於鐵路上蓋，具備屯馬綫及觀塘綫雙綫優勢，加上東鐵綫過海段通車，去金鐘只需12分鐘，去柯士甸只需9分鐘，去尖東只需6分鐘。而屋苑亦鄰近多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界十分方便。
瑜一亦坐擁34名校網，區內有協恩中學附屬小學及陳瑞祺（喇沙）小學等，而中學屬於九龍城區，區內有喇沙書院、協恩中學及拔萃男書院等傳統名校，成為家長們的熱選之地。
至於民生配套方面，項目位於太子、佐敦及紅磡等多區之間，齊備餐廳、超市、醫院、銀行、學校及運動場等設施。
另外，項目附近的愛民商場更設有小型賽車場，內裏有高卡車、小遊戲、賽車遊戲及餐廳，適合一家大細假日時來放放電。
