50指標屋苑上周買賣錄167宗 按周減少7%

利嘉閣地產董事陳大偉表示，樓市氣氛暢旺，市場上的筍盤經過一輪消化後，客人需要重新適應價格，而且港股最近輕微下調，加上發展商多盤齊推吸納市場客源，令二手屋苑交投略有放緩，惟仍持續處於160宗以上的偏高水平。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（20/2—26/2）共錄167宗買賣個案，較前周（13/2—19/2）的180宗減少7%，為近四周以來的最少。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙下挫，港島區則按周增加，其中九龍區21個指標屋苑上周共錄67宗交投，較前周的76宗減少12%，當中德福花園及將軍澳廣場各錄1宗及2宗買賣，分別按周減少67%；海濱南岸成交量由前周的5宗，大減60%至上周的2宗；都會駅期內錄得3宗買賣，按周減幅達50%；匯景花園及昇悅居分別錄得1宗成交，按周減幅各達50%。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄67宗成交，較前周的74宗減少9%，其中新港城及太湖花園分別錄得2宗及1宗交投，按周減幅各達67%；銀湖‧天峰、珀麗灣及碧堤半島各自僅錄1宗買賣，分別按周減少50%；名城及盈翠半島期內分別錄得3宗成交，各自按周減少40%；嘉湖山莊交投量由前周的11宗，減少27%至上周的8宗；藍天海岸上周錄得4宗買賣，較前周的5宗減少20%。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄33宗成交，較前周的30宗增加10%，當中鯉景灣上周錄得5宗買賣，較前周的2宗急增1.5倍；南豐新村交投量由前周的3宗，增加67%至上周的5宗；康怡花園及杏花村分別錄得7宗及4宗成交，按周增幅各達17%及33%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有5個屋苑錄得「零成交」，較前周的3個增加67%，當中港島區及九龍區各佔1個屋苑，新界區則佔3個(詳見表一)。

陳大偉指出，隨著近日多個新盤推售帶動，加上財政預算案調低首置印花稅稅率，有助減低置業開支，對樓市有利好作用，而且政府宣布三月起放寬口罩令，意味疫後全面復常，故此相信待部分向隅客回流至二手市場，未來數周的二手屋苑成交量可望再次增加。

發稿：利嘉閣地產資料研究部