樓市回暖 買家追入市 都會駅連環錄成交 中層三房套863.8萬易手
利嘉閣地產將軍澳(坑口區)助理分區董事蔡庭勇(Allen)表示，康城站分行客戶董事趟君陽(Jim)新近促成將軍澳都會駅兩宗二手成交。其中一宗屬3座中層C室，單位實用面積約629方呎，採三房套間隔，外望園景。
蔡庭勇指，買家為同區換樓客，熟悉區內各屋苑環境，一直心儀都會駅位於港鐵調景嶺站上蓋。受通關效應帶動，加速換樓決定，經真盤源平台留意到上述放盤，喜歡單位景觀開揚，環境清幽，睇樓後決定落票洽談，最終業主被誠意打動，雙方快速達成協議。
蔡補充，業主上年9月原開價980萬，議價後累減116.2萬，以863.8萬成交，折合實用面積呎價約13,733元。
據悉，原業主於2009年以395萬元購入單位，持貨約14年，轉手帳面獲利約468.8萬，物業升值約1.2倍。
另一宗則屬6座中高層G室，單位實用面積約503方呎，兩房間隔，外望園景，以720萬成交，折合實用面積呎價約14,314元。
據悉，原業主於2015年以600萬元購入單位，持貨約8年，轉手帳面獲利約120萬，物業升值約20%。
蔡氏指出，買家為外區換樓客，透過真盤源的多角度照片及片段物色單位，認為網站上資料準確齊全，讓客人猶如置身現場，最終在沒有睇樓的情況下入市。
都會駅現時約有140個放盤，入場費780萬起。
促成代理
