《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 減稅鞏固交投氣氛 新盤爭搶市場焦點 十大屋苑周末錄15宗買賣 交投維持穩定

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，財政預算案寬減首置印花稅有效減輕上車客置業負擔，樓市交投氣氛保持暢旺；惟各區新盤乘勢而起，搶佔市場焦點，致使二手屋苑成交量未見明顯突破。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(2月25日至2月26日)十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，與上周末(2月18日至2月19日)的15宗相若持平，交投量連續10個周末達雙位數水平，顯示整體樓市氣氛活躍。

廖偉強指出，二手業主對市況轉勢反應迅速，提價遠比準買家追價速度為快，加上發展商目前推出多個一手項目，市民不乏入市選擇。另外，中港兩地恢復通關後陸續有內地客抵港消費，在上車客適應樓價變化之際，或須待大型新盤開售進一步谷旺市場氣氛，二手成交量可望於三月份出現較明顯反彈。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分以九龍區交投最旺，共錄得7宗買賣，而新界區及港島區則均各錄得4宗成交。若以屋苑劃分，康怡花園、美孚新邨及沙田第一城表現最佳，各自錄得3宗成交；其次為新都城共有2宗買賣；太古城、黃埔花園、麗港城及嘉湖山莊各錄1宗；至於杏花邨及映灣園則齊齊「捧蛋」，暫未錄得成交。

沙田第一城周末3宗成交 高層戶538萬易主

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城在過去周末交投穩定，連錄3宗成交，當中包括26座高層D室，實用面積約326方呎，建築面積約395方呎，於周六以538萬元沽出，折合實用面積呎價約16,503元。除此之外，16座低層H室亦剛以526.8萬元轉手，上述單位實用面積約327方呎，建築面積約395方呎，折合實用面積呎價約16,110元。

美孚新邨熱度未減 周末錄3宗成交

利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)分區董事陳鴻信表示，今個周末九龍區指標屋苑美孚新邨共錄3宗買賣成交個案，其中包括8期百老匯街116號低層C室，該單位實用面積約671方呎，建築面積約893方呎，周末期間以765萬元賣出，折合實用面積呎價約11,401元，建築面積呎價約8,567元。

康怡花園交投熾熱 三房戶1,100萬成交

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園於周末兩天共錄3宗成交，當中G座中層08室新近以1,100萬成交，該單位實用面積約685方呎，建築面積約858方呎，折合實用面積呎價約16,058元。另外，同屋苑C座亦有錄得買賣成交個案，單位為C座極高層14室，實用面積約526方呎，建築面積約647方呎，剛以805萬易手，折合實用面積呎價約15,304元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部