【新盤全面睇】觀塘Bal Residence區內罕有細戶吸上車客 時尚、文青消閒共冶一爐
Bal Residence位於觀塘恆安街，由麗新及市建局發展。合共提供156伙，當中逾九成為1房單位。項目位於牛頭角站同觀塘站之間，享盡雙鐵路優勢，呢度步行過嚟觀塘站都好方便，只需要十分鐘左右，相信開售後會吸引不少年輕上車客。
利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，觀塘區已很久沒有新盤供應，除了2018年開放的凱滙外，已差不多近20年沒有新盤供應。凱滙的主要提供中型尺寸的單位，而區內很少一房單位。變相如果將來增加一房單位，相信吸引好多上車客及投資客。
他又指觀塘區以指標性屋苑凱滙為例，1房成交價約700多至800萬元，租金方面約19,000元。鄰近的市區屋苑有淘大花園，最近成交價約600萬元，由上年11月起的低位約400萬至500萬元，上升了約兩成，可見這區屋苑的指標性和需求量都好大。
交通方面，未來會興建中九龍幹線和T2幹線，會於2025年落成，大大縮短行車時間，由觀塘到西九龍，原先的25分鐘縮短到8分鐘。
由於Bal Residence位置就近觀塘，所以日常購物都好方便。觀塘站附近有唔少大型購物商場，例如鰐魚恤中心、裕民坊，同埋區內最大型嘅商場APM。APM商場由美妝護膚品，到服裝、電器、日用品，都應有盡有，起居生活非常方便。而裕民坊更有大型市集，充滿「文青」氣息。值得一提的是，裕民坊巴士總站更可以在室內候車，炎炎夏日就不用擔心等車等到「身水身汗」。
此外，觀塘區不少隱世美食，例如距離觀塘地鐵站只有數分鐘步程駱駝漆大廈，大廈內美食可謂包羅萬有，除了日式餐廳，例如手作烏冬、丼飯之外，還有台式餐廳，而且仲有近年很HIT的甜品千層蛋糕。而且這裡位置方便，價錢相宜，喜歡四處「覓食」的你千萬不要錯過這裡。
至於休閒活動方面，觀塘有不少大型休憩公園，例如每逢佳節便人山人海的海濱公園、分為兩期的康寧道公園等等。
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