50指標屋苑上周買賣錄173宗 按周減20%

利嘉閣地產董事陳大偉表示，本港與內地實施通關後市況顯著造好，業主叫價變得硬淨，加上發展商近日積極推出一手新盤，盡搶市場焦點，導致二手屋苑交投稍見放緩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（13/2—19/2）共錄173宗買賣個案，較前周（6/2—12/2）的217宗減少20%，為近五周以來的次高。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下挫，其中以新界區的減幅最大，新界區21個指標屋苑上周共錄70宗成交，較前周的99宗減少29%，其中大埔中心、碧堤半島及柏慧豪園分別錄得1宗、2宗及1宗交投，按周減幅各達67%；映灣園交投量由前周的8宗，大減63%至上周的3宗；麗城花園上周錄得2宗買賣，較前周的5宗減少60%；愉景新城及大興花園分別錄得2宗買賣，按周減幅各有50%；沙田第一城成交量由前周的13宗，減少38%至上周的8宗；銀湖‧天峰期內錄得2宗買賣，按周減少33%；灝景灣及錦繡花園分別錄得4宗及3宗買賣，按周減幅各有20%及25%。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄29宗成交，較前周的36宗減少19%，當中杏花村上周錄得2宗買賣，較前周的6宗急減67%；藍灣半島交投量由前周的2宗，減少50%至上周的1宗；南豐新村及鯉景灣分別錄得3宗及2宗成交，按周減幅各達40%及33%。

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄74宗交投，較前周的82宗減少10%，當中麗港城及將軍澳中心各自錄得1宗買賣，分別按周減少80%及67%；美孚新村成交量由前周的15宗，大減53%至上周的7宗；黃埔花園及新都城分別錄得6宗及5宗成交，按周減幅各有50%；柏景灣期內僅錄1宗買賣，按周減幅亦達50%；海逸豪園及維景灣畔各錄3宗及4宗交投，按周分別減少25%及20%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有3個屋苑錄得「零成交」，較前周的2個增加50%，當中港島區及新界區各佔1個及2個屋苑，九龍區則全線均錄得成交(詳見表一)。

陳大偉指出，整體市場氣氛穩步向好，發展商乘勢推售新盤，大幅扯走二手客源；另外，市民密切關注即將發布的新一份財政預算案，期盼有利民紓困措施帶動疫後經濟復常，買賣雙方屏息等候最新樓市相關政策出台，待一切塵埃落定後再作打算，因此預期未來一周的二手屋苑買賣稍微放慢，待新盤開售過後，料將有一批向隅客陸續回流二手市場。

發稿：利嘉閣地產資料研究部