【揀樓攻略】NOVO LAND第2B期平面圖分析 1400呎特色戶連天台仲有泳池！
由新地 (00016) 發展的屯門NOVO LAND第2B期，已於上周四 (9日) 上載樓書，並定於本周初開價，勢成今年第2個推售的全新盤。《地產站》現率先為讀者拆解NOVO LAND第2B期平面圖，為大家提供NOVO LAND第2B期的入市攻略！
[點擊睇睇NOVO LAND第2B期布局]
屯門NOVO LAND坐落於欣寶路8號，分6期發展，是次推出的NOVO LAND第2B期，坐落於商場「NOVO WALK」上蓋，設有兩座住宅大廈，分別為Arreso第1A座、Arreso第1B座及Arreso第2座，每座31層高，合共提供729伙，戶型由1至4房，實用面積介乎277至1,429平方呎；其中標準戶型介乎1房 (連套房) 至3房套，實用面積298至703平方呎。NOVO LAND第2B期的預計關鍵日期為2024年5月17日。
1房 (連套房)
NOVO LAND第2B期的1房 (連套房) 分布於Arreso第1B座D、E、H、J室，以及Arreso第2座G及H室，實用面積介乎298至307平方呎。大門旁邊為開放式廚房，設L形工作枱面及廚櫃。開放式廚房對面為浴室，浴室內設兩扇門，分別通往客廳及房間，當中通往房間的門屬趟門設計。客廳及房間座向相同，當中客廳外連露台。
純2房
NOVO LAND第2B期的2房單位，可分為純2房及2房套兩種。當中NOVO LAND第2B期的純2房單位分布於Arreso第1A座3至33樓C及E室、35樓B室；Arreso第1B座3至33樓A、B、F、G及K室、35樓B及E室，以及Arreso第2座3至33樓F室，實用面積介乎411至464平方呎。
其中，Arreso第1A座3至33樓E室，以及Arreso第1A座35樓B室設有梗廚，實用面積分別為463及464平方呎；大門旁邊為浴室，前方為大廳所在，不設走廊，廚房及兩間睡房均分布客廳兩旁，形成「三門歸心」的格局，但省卻走廊位。當中廚房呈梯形，而兩間房間及大廳均四正實用，便於布局；客廳及主人房亦分別外連露台及工作平台。
其餘單位的大門旁邊一律設開放式廚房，設有長方形大廳，便於布局，並外連露台。兩房及浴室均經廳堂中央的走廊連接，而且廳房同向。主人房外連工作平台，後方更有預留長方形空間，以便住戶放置衣櫃。
2房套
NOVO LAND第2B期的2房套單位分布於Arreso第1A座3至33樓B及D室、Arreso第1B座3至33樓C及L室、35樓C及D室，以及Arreso第2座3至33樓B至E室及J室，實用面積介乎429至457平方呎。
與一般連套房單位不同，Arreso第1A座3至33樓B室的套房位於細房，設有趟門連接浴室；主人房則為非套房，外接工作平台。其餘單位的主人房則為套房設計，設趟門連接浴室，亦外連工作平台。NOVO LAND第2B期所有2房套單位均設開放式廚房，設L形工作桌連廚櫃。浴室及兩間睡房均分布客廳兩旁，一律廳房同向。客廳大致四正，惟形成「三門歸心」格局。另外，此類單位的兩房面積相若，且未有預留衣櫃位。
純3房
NOVO LAND第2B期唯一的純3房單位，位於Arreso第1B座35樓A3室，實用面積573平方呎，大門旁邊即為開放式廚房，同樣設長方形大廳，3間睡房與廳同向，座向西北，當中睡房2比鄰客廳，大門區分兩廳空間；至於另外兩房則由走廊連接。另外，睡房1外接工作平台，提供額外戶外空間。
3房套
NOVO LAND第2B期的3房套單位可分為連開放式廚房及連梗廚兩種，並以連開放式廚房居多；此類單位可見於Arreso第1A座3至33樓A1室，以及Arreso第2座3至33樓A1室，實用面積分別為671及703平方呎。當中後者大門前設有玄關，提供足夠空間安放鞋櫃；而前者則未有提供相關空間。兩者均設有日字形大廳，以中央的走廊區分兩廳空間，布局方便。客廳另設落地玻璃趟門連接露台。至於3間睡房與廳同向，主人套房盡頭亦有預留衣櫃位。不過，只有Arreso第2座3至33樓A1室的主人套房外連工作平台。
值得一提的是，上述兩個單位的開放式廚房均有牆身分隔其與客廳的空間，並以玻璃趟門連接客廳。
至於Arreso第2座3至33樓A2室，則為3房套連梗廚間隔，實用面積678平方呎。單位乃「開門見廳」的設計，一入單位即見日字形大廳，並以中央的廚房門及走廊位區分兩廳空間。大廳同樣設落地玻璃趟門連接露台。3間睡房與廳同向，由走廊連接；主人套房同樣預留衣櫃位置之餘，亦備有工作平台。
另外，Arreso第1B座35樓A2室，實用面積586平方呎，同為3房套連開放式廚房間隔，惟其開放式廚房沒有趟門分隔。
特色單位
NOVO LAND第2B期的特色單位可分為連平台及連天台兩種戶型。當中前者共有25伙，實用面積介乎277至843平方呎，分布於各座花園層 (2樓)。同類面積最細為Arreso第2座2樓G室，實用面積277平方呎，1房 (連套房) 間隔，外連89平方呎平台；同類最大則為Arreso第1B座2樓A1室，實用面積843平方呎，設4房套及工作間連廁，外連1,391平方呎平台。另外，前者同時為NOVO LAND第2B期全盤面積最細的單位。
至於連天台僅設5伙，分別為Arreso第1A座35樓A室、Arreso第1B座35樓A1室，以及Arreso第2座A1至A3室，實用面積介乎1,093至1,429平方呎。當中面積最大為Arreso第1A座35樓A室，實用面積1,429平方呎，設4房雙套、儲物室及工作間連廁，甫入單位即見曲尺形大廳，空間分明，盡頭為梗廚所在，內接儲物室及工作間連廁。另一端則為4間房間所在，一字排開，由走廊連接。主人套房及客廳分別外連一個平台，面積合共464平方呎。另外，客廳外連的平台設內置樓梯通往天台，天台面積為789平方呎。另外，主人套廁對出有一定空間，可用以放置衣櫃，用作小型衣帽間。
另外，Arreso第2座35樓A1室，實用面積1,409平方呎，同為4房雙套及工作間連廁間隔，設梗廚，外連797平方呎平台及842平方呎天台，賣點為設有游泳池。至於Arreso第2座35樓的A2及A3室，天台均附連按摩浴缸。