美景花園海景兩房443.8萬易手 呎價12,328元 見市旺即心雄 業主反價13.8萬成交
利嘉閣地產葵青-青衣青怡花園分行高級市務經理鄺皓聰(Marco)表示，該行副經理朱秀芬(Kristy) 及物業顧問曾思夢(Kabie) ，新近促成青衣美景花園5座高層F室的二手成交個案。單位實用面積約360方呎，屬兩房間隔，享單邊開揚高層海景。
鄺氏指出，單位原業主早前叫價約430萬元放售，獲買家洽購，業主見市況回升，決定心雄反價約13.8萬元，最終以約443.8萬元成交，折合實用面積呎價約12,328元。
他補充，新買家透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內筍盤，發現上址各項條件均合心意，即聯絡代理相約睇樓；心儀單位位處高層，可享海景，間隔實用方正，見市場氣氛明顯好轉，火速拍板入市。
據悉，原業主於2002年斥資約100萬元購入單位，持貨約21年，至今轉手獲利約343.8萬元，期內物業升值約3.4倍。
鄺補充，屋苑本月至今暫錄2宗二手成交，平均呎價約11,614元。現時約63個放盤，入場費約420萬元。
促成代理